这6种房子再便宜也不能买!你以为是捡便宜,实则早已掉进坑里
其次,公寓的产权年限也比住宅要短,商品房的产权是70年,但公寓一般为40年或50年。另外,由于商用性质,整栋楼里干什么的都有,比如民宿、出租、办公室,其安全程度无法跟小区相提并论。因此,在购买公寓时,不能一时脑热只图新鲜,更需要考虑清楚这些因素是否在自己的承受范围之内。五、超高层住宅小区放在多年前,...
有高人直言,用不了5年,这4类小区即将沦为穷人区,看看有你吗?
自1998年商品房改革以来,人们对住房资源的需求一直旺盛。随着城镇化加速,尽管房地产行业发展迅速,但住房资源紧张问题依然存在。这种供需矛盾导致只要是房子,其价格都受整体房价上涨影响,包括安置房和小产权房。因此,品质较差的商品房价格也持续上涨,且仍有购买者。虽然房子具有投资属性,但其最根本的功能是居住。随着国...
这6种房子再便宜也不要买,以为“捡漏”了,殊不知却“踩坑”了
一、房龄超过20年的房子房龄超过20年的房子是一种常见的“便宜货”,因为这种房子通常已经过了其使用寿命的一半以上,其建筑结构、设施设备、外观装修等都已经老化、损坏、过时,无法满足现代人的居住需求和审美标准。这种房子不仅会影响居住者的安全和舒适度,还会增加维修和改造的成本。而且,这种房子由于其位置较老...
男子住了十几年的房子竟不是自己的?给30万才过户
很多房龄大的房子,土地使用年限会相应缩短,这样会影响对房屋的评估。房龄越老,贷款的年限就越短。如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款给你了。另外,随着时间的推移,房屋本身会出现越来越多的问题,比如墙体裂缝、门窗绣坏等,可能会影响房屋价值。产权不明确的房子有些人在买房时会用亲戚朋友的买房指标购房,...
2022年之后,楼市一系列新规下,3类房子大概率是“冷了”?
房龄20年,可想而知是什么样子的,面积只有45平米,两个卧室非常小。小区的卫生状况也不太干净。买房之初,老李和儿子还比较满意,他们心中有着自己的算盘:一方面有了房子,结婚可以实现了;另一方面房价上升期,5-10年之后,这套房子涨价卖掉,可以再换一套新房。然而,5年之后的今天,他们的“如意算盘”彻底失效...
即将改造?万达旁20余年房龄老小区现状曝光!业主…
打开二手房网站,关于武庄新村的房源并不太多,二手房挂牌均价在1.5-1.8万元左右,不过由于面积较大,所以总价也较高,最高可达470万/套(www.e993.com)2024年7月27日。/图源:房天下(2022年2月19日)不过,据小区居民内介绍,在武庄新村内有不少房屋没有房产证,为小产权房。所以并不好出售,大多数人家选择出租。
到2025年,四类房子或成“烫手山芋”?已有懂行人在“悄悄”套现
到2025年,四类房子将成为“烫手山芋”,懂行人现在都在悄悄变现。它们分别是:1、高层住宅;2、小产权房;3、20年房龄以上的老房子;4、城市偏远地区的房子。高层住宅具有较多缺陷,已经被市场所唾弃,而小产权房由于无法转正,将来难寻接盘侠。而老旧房子由于银行贷款受限,将来也会面临买进容易,卖出难的问题。当然,城市...
未来10年,部分房子将会被“淘汰”?内行建议:3类房子应尽早脱手
第一类:房龄超过20年的老房子。虽然有人说购买老房子不看房龄看品质,但是大多数情况下,老房子的房龄越长,其品质就会越差。因此我们在买房的时候,房龄超过20年的老房子尽可能要避开。不仅如此如果手中的老房子有出售的机会,也应该尽快脱手,随着房龄逐渐增加,老房子将会越来越不值钱,也会越来越难出售。
2022年,3种可能变“白菜价”的房子,买了懊悔30年!
一方面,对于三四线城市而言,很可能过个3-5年,甚至10年时间,核心地段依然还是那么一两个。另一方面,随着大城市落户门槛的降低甚至完全放开,未来不少三四线城市都属于人口流出去,所以郊区的楼盘可能会更加落寞。3、城中村当中房龄超过20年的老房子时代在发展,房子也已经更新换代。对于房龄超过20年的房子,居住舒适...
提醒!这3类房子降价一半都别买,否则等于花钱买“吃亏”
懂的人都知道,小产权房一直以来都是不能上市交易的,所以也办不了产权证,但是有的卖家为了能够顺利卖出自己的房子就说未来3-5年就可以正常办证,现在买到就是赚到!而很多不懂的买家不开窍,如果说小产权房都能正常办证,那为何房主不等到有证的时候房价翻倍上涨再卖呢?