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根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。5.对集体土地使用权有哪些规定?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符...
成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
记者了解到,因实际用地面积发生变化,协议双方又于2008年8月7日重新签订了一份协议,甲方身份变更为“成华区三环路绿地绿化建设指挥部办公室”,租用的集体土地面积变更为89.314亩,每亩年租金也从1500元涨到2000元。“后来租金又有增加,目前执行的是每年3650元一亩。”田永贵说,“但20年前村民的法律意识和维权意识不...
三亚:集体土地流转“清旧账” 乡村振兴发展“后劲强”
人民网记者注意到,在这22宗问题合同中,最早的一份签订于1996年,黄猄五小组将村里的一口面积约8亩的水塘承包给黎某用于养殖,租期共30年;当时约定的租金是1996年-2008年250元/亩/年,2008年-2026年500元/亩/年。苏民凯说,租金过低、租期过长是这份合同存在的明显问题。同属天涯区的桶井村也存在着同一问题,该...
“旧账”清了,村集体经济“焕新”了!
通过多措并举,三公里村集体土地出租不规范问题得到了彻底扭转,芒果租地面积由原来的3100亩增加到目前的5100亩,租金由原来的5元—30元/亩/年提升到现在的300元—400元/亩/年,村集体土地年租金收入由原来的不足10万元提高到现在的超过110万元。资源盘活了村集体经济壮大啃下“硬骨头”,如今三亚多个村庄焕然一...
三亚村集体经济收入年增长超2000万元
同属天涯区的桶井村也存在着同一问题,该村村委会副主任苏文康说,桶井村存在问题的土地流转合同共55份,其中最低的租金只有80元/亩/年。三亚市崖州区三公里村是“典型”之一。该村村集体经济的主要来源为芒果承包用地租金,芒果承包用地合同大多在20世纪90年代初签订,时间久远且租金普遍5元—30元/亩/年,总面积...
长春九台:“腾笼换鸟”激活土地 驱动城乡“双向奔赴”
如今,长春玛莎建材已成为九台区建材行业新的领军企业,2022年实现年产值9000万元(www.e993.com)2024年7月10日。通过此次改革,魏家村集体获得收益289.6万元,企业还吸纳当地村民50多人就业,人均年增收3万多元,实现了多方增收、合作共赢的良好局面。“实际上,土地是乡村最值得挖掘的空间资源,也是破解农村‘富饶的贫困’问题的解题之匙。”九台区...
从“烂杆”到小康,20多年无一人上访,延安贫困村,大翻身!
多年前,陕西省黄陵县子午岭索洛湾,土厚川狭,靠天吃饭,贫瘠萧瑟远近闻名。年仅24岁的柯小海,少小离家,挣下不菲家业,但他毅然回到家乡,从建学校到修路,再到找产业,不到十年,索洛湾村集体资产壮大到近亿元。一诺千金。柯小海用铁的事实兑现承诺,带领索洛湾脱贫致富。
企业披着“征地羊皮”买卖土地,温州一路“绿灯”
2012年洞头县霓屿乡宣传,为了推进建设“海上花园”,加快瓯飞一期围垦工程,特向布袋岙村、郞等村及下郎村租用土地,共征用土地1567.6亩面积,开采标高EL283米-10米。其中布袋村约700多亩面积、郎等村约600多亩面积、下郎村约213亩面积,作为瓯飞一期围垦工程料场,时间期限96个月。
关于合同纠纷的11个实务问答_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
合同,是社会经济生活运行过程中必不可少的法律文件,合同纠纷在实践中层出不穷,涉及的领域也十分广泛,如旅游合同、建设工程合同、土地合同、购房合同、租赁合同等等。最高院民一庭选取了实践中合同纠纷高发的11个领域中的典型问题,对此做出了分析与解答。
国有土地和集体土地的租赁期限最高是多少年?
农村集体土地租赁的最高年限则要根据“集体土地的类型”来看。1、农村集体承包耕地的最高租赁期限为60年以前是30年,但是在十九大后国家对此作出了明确的调整,将在原来承包合同约定的30年基础上再延期30年,因此如果租户是从原承包户获得土地的那一刻开始租赁的,那么最高是可以获得60年的土地租赁年限的。总之租赁...