产品多元化 | 2023年10月住房租赁发展报告
2020年12月24日,福州晋安区新店镇秀山村的一幅集体租赁住房用地宗地JA2020-1号首次创新性采用招标方式出让,彼时竞买人包括万科、龙湖以及市城投建筑等。最终地块中标人为龙湖旗下的北京首寓商业管理有限公司,成交价为最高限价6520万元,溢价率30%。据福州政府官网披露,2019年以来福州利用中央财政支持住房租赁市场发展试...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处|...
即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该...
龙年地产关键词|棚改|城投|代建|保障房|房地产|港澳居民|保障性...
2023年是“十四五”规划的第三年,也是保障性租赁住房筹集的关键一年。根据住建部规划,“十四五”时期,全国初步计划建设筹集保障性租赁住房近900万套(间)。2023年9月12日,住建部披露,全国已建设筹集保障性租赁住房约508万套(间),完成“十四五”计划的近60%,可解决近1500万新市民、青年人的住房困难,完成投资超过4800...
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例(附答记者问)
1998年3月20日,西安某实业有限责任公司与户县渭丰乡某村民委员会签订《土地承包合同》,约定租赁该村132亩土地,用于经营种植或养殖业,租赁期限为25年,即自1998年3月11日至2024年3月10日。2008年4月30日,双方签订《土地承包合同补充协议》,约定将租赁期限延长5年至2029年3月11日。被告冯某汉系西安某实业有限责任...
国有土地和集体土地的租赁期限最高是多少年?
1、农村集体承包耕地的最高租赁期限为60年以前是30年,但是在十九大后国家对此作出了明确的调整,将在原来承包合同约定的30年基础上再延期30年,因此如果租户是从原承包户获得土地的那一刻开始租赁的,那么最高是可以获得60年的土地租赁年限的。总之租赁年限要小于等于剩余承包年限。
首批试点集体土地租赁房贷款融资方案公布 项目贷款期限最长30年
目前,国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行等首批4家银行确定了具体融资方案(www.e993.com)2024年7月28日。贷款期限最长可达25年至30年并可灵活还款,同时还设置宽限期,宽限期内只还利息不需还本,且建设期内利息可用贷款偿还。运营期可根据项目出租率情况设置灵活的还本付息计划。
北京四家银行试点集体土地租赁房贷款:期限25至30年
北京公布首批四家银行试点集体土地租赁房贷款的具体融资方案贷款期限最长25-30年(方案附后)来奥运:北京市住房和城乡建设委员会微信公众号“安居北京”为做好集体建设用地建设租赁房的金融支持工作,加大对租赁房项目的信贷支持力度,创新针对住房租赁项目的金融产品和服务,北京市住房城乡建设委会同金融管理部门,针对集体...
北京集体土地租赁房户型有望年内亮相
原题:集体土地租赁房户型有望年内亮相“目前我们正在开展集体建设用地建租赁住房的户型设计工作,预计年内可以亮相。”昨天下午,在丰台团的小组审议会上,市人大代表、北京市保障性住房建设投资中心党委书记金焱向记者透露。《政府工作报告》中提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,推进集体建设用地建设租赁住房,鼓励产...
本市探索完善租购并举住房体系新路 全国首个集体土地租赁房正式运营
7月6日,丰台泊寓成寿寺社区亮相,成为全国首个正式运营的集体土地租赁住房项目。利用集体土地建设租赁住房并实现市场化运营管理,北京为超大城市完善租购并举体系、缓解住房供需矛盾探索了一条新路。一年时间搭建政策“四梁八柱”“家具、电器齐全,这里真的可以拎包入住,这一点最吸引我。”作为从小在南城长大的孩子,...
重磅!北京1000公顷集体土地将建租赁房
其实在集体土地租赁房的政策设计时,无论是全国还是北京,一项重要的内容就是要防范变相对外出售或以租代售,杜绝变相开发建设成小产权房。因此在租期规定的设计方面,就考虑到这个问题。集体租赁住房鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外,单次租赁期限不低于3年;承租人要求承租3年...