如何处理出售房屋后对方拖欠房款的情况?解读一例胜诉案例

苏晓彤称自己对苏晓芳和吴秀兰之间房屋买卖的相关情况不清楚,且2011年写的欠条数额有误,当时写欠条时之前转账的凭证不在自己手里,实际已给付苏晓芳40万元,并非20万元。(三)被告辩称苏晓芳辩称,同意一审判决,不同意苏晓彤的上诉请求。吴秀兰述称,同意一审判决。(四)法院查明2009年9月28日,出卖人...

房屋买卖纠纷诉讼时效是多久?

在中国,根据《中华人民共和国民法典》的规定,一般的民事权利诉讼时效为三年。这意味着,如果房屋买卖双方发生纠纷,权利人应当在知道或者应当知道其权利受到侵害之日起三年内向法院提起诉讼。三、特殊情况下的诉讼时效在某些特殊情况下,诉讼时效可能会有所不同。例如,如果涉及到不动产的物权纠纷,根据《中华人民共和国...

卖房人主张农村房屋买卖合同无效,买房人能以过了诉讼时效对抗吗

根据法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。卖房人...

商品房买卖的诉讼期限是多久?

首先,对于商品房买卖合同中的违约责任,法律规定了一般诉讼时效为两年。这意味着,如果买方或卖方在合同履行过程中出现违约行为,受害方必须在知道或应当知道违约行为之日起两年内向法院提起诉讼。超过这一期限,受害方将失去通过法律途径追究对方违约责任的权利。其次,关于房屋质量问题的索赔,法律规定的诉讼时效为五年。这...

以案讲法|诉讼时效自权利人知晓权利受到侵害之日起计算

至2022年11月,李某甲提起诉讼请求A公司交付房屋,本案并未超过法律规定的三年诉讼时效期间,故不予支持A公司关于诉讼请求超过诉讼时效期间的抗辩。此外,由于本案房屋买卖合同中双方当事人约定以日为单位累计计算违约金数额,故本案中逾期交房违约金属于继续性债权,以每个个别债权分别适用诉讼时效,相对方提出诉讼时效抗辩...

房产交易中出卖人配合产权登记行为具有物权属性不适用诉讼时效之...

某制鞋厂不服生效判决,以案涉协议签订时间为1993年,潮州某银行的诉讼请求超过诉讼时效为由,向潮州市中级人民法院申请再审(www.e993.com)2024年11月23日。潮州中院经审理认为潮州某银行按约请求某制鞋厂办理权属登记的请求权具有物权属性,不适用诉讼时效的规定。某制鞋厂关于诉讼时效的主张于法无据,不予支持。裁定驳回某制鞋厂的再审申请。

最高人民法院:关于诉讼时效适用的41条裁判规则

我们认为,首先,诉讼时效是指权利人在一定期间不行使权利,在该期间届满后,发生义务人可以拒绝履行其给付义务效果的法律制度,其目的在于促使权利人行使权利、稳定法律秩序和维护交易安全。其次,民法总则与民法通则分别规定3年与2年的普通诉讼时效期间,属于相同事项上作出的不同规定,效力等级上处于同一位阶,根据新法优于...

可能改变你一生的48条法律常识

租赁合同期限最长不超过20年。除另有约定,否则由出租人承担租赁物的维修责任。10、买卖不破租赁在租赁期间,租赁物被卖掉的,不影响租赁合同的效力。例:你与房东签订房屋租赁合同,合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出,可以起诉。11、表见代理你在路上看见挂着「中国移动XX营业厅」,进去办业务,里面的人员也称「...

北京市检察机关一案例入选最高检发布的第二批检察机关贯彻实施...

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

房产纠纷诉讼期是多长时间?

首先,我们需要明确的是,房产纠纷诉讼期的长度并不是固定的,它受到多种因素的影响,包括纠纷的性质、涉及的法律条款以及法院的工作效率等。在中国,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,一般的民事诉讼时效为三年。这意味着,从知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内,当事人可以向人民法院提起诉讼。