房产存在瑕疵时,如何利用诉讼时效和保修规定?

在中国,根据《民法典》的规定,一般的诉讼时效为三年。这意味着,如果购房者在交房后发现房产存在瑕疵,应当在发现瑕疵之日起三年内向法院提起诉讼。超过这一期限,购房者可能会失去通过法律途径解决问题的机会。保修规定则是开发商对新建房产提供一定期限内免费维修的承诺。通常,开发商会在购房合同中明确保修期限和范围。

子女名下房屋在购买时父母有出资,子女出售后父母是否能够要回?

2012年10月7日王女士与刘女士签署的《房屋过户协议书》约定2012年11月15日前过户给王女士,该协议为房屋买卖意向书,王女士如认为应当履行,也应在合法诉讼时效(时限为2年)内主张履行。案争房屋2018年10月刘女士更名其丈夫陈先生名下,又出卖给案外人周女士。2012年10月7日,王女...

离婚转移财产,“净身出户”就能逃避债务?

从谈某提交的民政局婚姻登记处2022年12月12日出具的查档证明可以看出,谈某于2022年12月12日知道了张某和刘某离婚协议中处分涉案房产的事实,其提起该案的除斥时间并未超出法律规定的一年期限。被告关于该案起诉超出诉讼时效的主张,法院不予支持。二、诉争房产权属性质应如何认定,原告谈某的诉求是否应予以支持?张...

...多业主被开发商起诉要求补交面积差价 法院认定该案已过诉讼时效

法院认为，当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日算起。本案原告于2004年与被告签订合同，2005年对面积进行了实际测量并办理了房屋所有权证，原告作为合同主体及办理房屋所有权证的义务人，最迟2005年就知道或者应当知道房屋实测面积超出合同约定...

继承房产有纠纷,存在诉讼时效吗?通过这两个案例比较分析一下

(二)京云房产律师解析朱某所认为的遗产继承的时效是两年,所依据的是我国继承法第八条的规定,即“继承权纠纷提起诉讼的期限为两年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼”。但是根据本案的具体情况,该纠纷是因2015年9月朱某回家要求要回房屋并...

房产证过了三年的诉讼时效怎么办?房产过户流程有哪些?

打开房天下APP,查看更多图片房产证过了三年的诉讼时效怎么办债权请求权受诉讼时效期间限制,应从买受人知道或应当知道办证之日起计算(www.e993.com)2024年11月22日。如买受人未在该请求权产生之日起两年内主张,又无证据证明存在中止、中断、延长事由,即丧失胜诉权。我国房屋所有权采登记公信主义,《物权法》第9条规定,“不动产物权的设立、...

男子婚内出轨自愿“净身出户”,15年后反悔欲追回房产,法院:房产归...

2022年，晚年生活并不幸福的赵先生找到张女士，希望张女士将原属于他的房屋产权还给他，以便自己安度晚年。张女士愤而拒绝，将赵先生诉至人民法院，要求确认享有房屋全部产权，赵先生配合办理产权变更登记手续。赵先生认为，离婚协议系合同关系，且已过两年诉讼时效，儿子去世房产并未办理过户，因此赠与并未完成，自己有...

拆迁纠纷迟迟无解 检察机关跟进监督让17年纠纷画上句号

合法房屋被拆除,一分钱补偿也没拿到,起诉至法院因超过诉讼时效被驳回。申请监督后,检察机关通过制发检察建议并持续跟进监督,最终使矛盾得到实质性化解——一场跨越17年的拆迁纠纷了结了2021年12月28日下午,冒着凛冽的寒风,申请人侯某甲的大儿媳关女士将一面绣着“为群众排忧解难做人民满意公仆”字样的锦旗送到...

最高法明确房产纠纷中“一房数卖”合同履行问题

在关于物权纠纷案件的审理方面,这份纪要对农村房屋买卖、违法建筑相关纠纷、土地补偿费分配纠纷以及诉讼时效等问题提出了指导意见。在违法建筑相关纠纷方面,纪要规定,对于当事人请求确认违法建筑权利归属和内容的,法院不予受理,由行政部门解决;但是,违法建筑致人损害的,应当按照侵权责任法的相关规定处理。完善财产征收征用...

商品房买卖纠纷中迟延办证违约责任有关疑难问题的认定与处理

3、关于逾期办证违约责任诉讼时效的审查迟延办证违约责任的请求权是基于商品房买卖合同中约定或《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房若干问题的解释》)特别规定而产生,是一种债的法律关系,适用诉讼时效的规定,而超过诉讼实效也是房地产开发企业在该类诉讼中常提出的...