全国首例 “居住权”案件宣判:是谁“锁”住了房子的大门?

试想一下,如果一个人拥有一间房子的居住权,突然有一天这个房子被真正的房主卖掉了,那他是否还能打开这间房子的大门呢?01跨越10年的居住权“保卫战”在武汉就发生过一件因为居住权闹了近10年的纠纷,引起广泛关注。2006年,李先生与许女士结婚,婚后未生育子女。2014年1月,许女士患病后立下遗嘱,表示自己过...

70年后,你的房子产权属于谁?看完这个就全明白了!

房屋所有权的期限为永久,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。而土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。根据我国《宪法》和《土地管理法》,城市市区的土地属于国家所有,居民仅有土地使用权。1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、...

房子40年产权是什么意思?值得购买吗?

所谓的“房子40年产权”,指的是该房产的土地使用权期限为40年。在中国,土地属于国家所有,个人或企业只能获得土地使用权,而不能拥有土地所有权。因此,购买房产时,了解产权年限对于评估房产的价值和未来的使用计划至关重要。产权年限的含义:产权年限通常指的是土地使用权的有效期限。在中国,住宅用地的使用权一般为70...

房子70年产权是什么意思?到期后怎么办?

在中国,房产的产权分为不同的年限,其中最常见的是70年产权。这一概念源于中国的土地使用权制度,根据相关法律规定,住宅用地的使用权出让年限一般为70年。这意味着,购房者购买的不仅是房屋本身,还包括了该房屋所在土地的使用权,且这一使用权的期限为70年。70年产权的含义是指,从土地使用权出让之日起,购房者可以...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

我们购买居住用房之后,也就拥有了这块房子下方土地70年时间的使用权。可能很多朋友针对这个问题,心里就有些不太舒服。咱们花了这么多钱买了房子,结果你告诉我,使用权只有70年的时间,咱们贷款买房的,动不动就贷款30年。好不容易把贷款还完了,年纪也差不多到要养老的时候了,结果被告知这房子产权时间到了。我老...

房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年(www.e993.com)2024年11月16日。我们老百姓买的住宅房所属地块属于居住用地,具有70年的土地使用权限。平时我们所说的房子70年产权并不是房子本身的产权,而是指房子...

给房子养老,日本人是怎么做的?

那座楼房建成约有十年。“3·11”大地震时多少有些受损,但程度不大,简单修缮一下即可。然而,六年前上任的S主任却召开了决定大规模修缮的临时业主大会,而且还委托给自己就任后更换的新物业管理公司。修缮费用约1亿日元(约合600万人民币)。由于业主委员会积攒的房屋维修基金不够,所以又从金融机构借了3000万日元。

25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”

戴先生：我感觉到他在欺骗欺诈我了，因为之前说的是买，现在变成是租了呀，没有产权。25万买的只能租20年。戴先生提供的车位使用权转让协议书显示这是个非人防车位第九条第一点写着车位有偿提供给乙方使用的期限为20年乙方拥有法律规定的占有使用收益和处分权戴先生：我们非人防的没有产权，我们现在...

新规下,“继承权”变了,父母的老房子一律这样处理,不用争了

父母多年前就因为意外去世了,留下了一套老房子。那时我们三兄妹都还年轻,各自的事业还没有起步,所以没有人考虑过房子的归属问题。它就一直静静地矗立在老城区,见证着时光的流逝。直到前不久,国家出台了一项新的继承权法规,规定父母的老房子如果没有遗嘱指定,将平均分配给所有子女。这项新规一出,我们三兄妹之间...

房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

在金银岛副总裁兼首席分析师杨向宏看来,不动产登记是中央对地方的房地产情况掌控,有利于国家对房地产市场的调控,对去库存化的实施有着积极的推动作用。“要想去库存化,就必须掌握国内房地产市场最真实的情况,不然就无法有效落实。至于房地产税的问题,国家会根据市场情况在5年内全面实施。”杨向宏对《国际金融报》记...