上海一小区地下停车位只能长租 且须一次付清22万
此外,《合同法》也明确指出,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”旧版的格式合同条款虽然约定“本车位为长期使用权,期限与本车位土地使用权年限相同”,但是,最终的法律效果是“车位的租赁期限为20年”,业主支付的费用对应的使用年限就是20年,20年后的权利无法得到法律保障。在周蒋锋看来,即使...
预算300个停车位需要多少面积
根据相关规定,租赁物业最长期限不得超过20年,超过部分不受法律保护。因此,对于这种情况,消费者一定要看清合同细节,以保障自己未来三四十年的使用权。知识介绍:小区的停车车位分几种?一般情况,车位分为3类:产权车位、公摊车位、人防车位。产权车位主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权。在这种情况...
小区地下停车位可以办产权证吗?
1.合法建设:地下停车位必须是在合法的土地使用权范围内,按照规划和建设标准建设。2.独立权属:地下停车位必须有明确的权属证明,如购房合同、产权证明等。3.符合规定:地下停车位的面积、位置等信息必须符合当地房地产管理部门的规定。三、办理流程如果地下停车位符合上述条件,业主可以按照以下流程办理产权证:1.申...
老叶较真丨浦东盛世年华小区地下停车位设在集水井盖上,有产权就...
然而,浦东新区羽山路100弄盛世年华小区,地下固定机动车停车位却设置在集水井盖上,管道阀门投影都落在车位内,给正常的物业管理造成阻碍。这样一个明显有违相关规范的停车位,却拿到了产权证,成为上海三味企业发展有限公司的“不动产”。律师黄友健直言,该产权车位明显侵犯了全体业主的合法权益。▲律师直言该停车位...
小区地下车库停车位的价值评估方法是什么?
在评估小区地下车库停车位的价值时,需要考虑多个因素,这些因素共同决定了停车位的市场价值和潜在投资回报。以下是一些关键的评估方法和考虑因素:1.地理位置和小区品质首先,地理位置是决定停车位价值的关键因素。位于城市中心或交通便利区域的小区,其停车位通常更具吸引力,因为这些区域的居民和访客对停车的需求更高。
安徽萧县绿城佳园停车位租售之争:一租70年?是卖还是租?|我想@老板
据朱女士叙述,其购买的车位,属于非人防工程地下停车位,是可以办理产权的(www.e993.com)2024年10月17日。但由于双方签订的协议为使用权换让协议,并非车位买卖协议,并不涉及产权问题。武先生称,虽然第一份协议未写明租期,但已在业主要求下拟定了补充协议,写明租赁期为20年,租赁期满后,如无不可抗力的影响,无偿为业主续约到与房屋产权...
【一线能见度】停车位只售不租不合法 产权方为何有恃无恐?
一线能见度停车位只售不租不合法产权方为何有恃无恐?今天的一线能见度我们就停车位只售不租的话题来分析分析,开发商为什么有恃无恐?(作者:丁海利)
地下车位可办产权证!宜春出台地下车位销售管理办法出台
《规定》明确了申请地下停车设施所有权首次登记和所有权转移登记时应当提交的材料,以及核发不动产权属证书或登记证明,登记费为每件80元,买受人需缴纳3%的契税和0.05%的印花税(2027年12月31日前减半征收)。商住用地配建(人防工程除外)地下停车设施、独立开发建设的单建地下停车设施,首次登记主体为开发建设单位。机关团...
停车难?闵行这里释放出700多个车位,怎么做到的
都是超过15年的老小区,车位产权归属和资金都是问题5个车库问题不一,激活难度也不同。景舒苑一村的车库,街道、开发商和物业的对接沟通较顺利,该地下车库也是街道着力解决老旧小区停车难的首次“大捷”,共提供了40个车位;滨浦新苑二村用有限资金,群策群力、以整改部分停车库的办法,来满足居民停车需求;滨浦新苑一...
为了膈应业主购买车位,盐城一高档小区地下车库车位变成了……
虽然地下停车位的产权通常是开发商的,但根据《民法典》的相关规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,只卖不租是违规。至于人防车位,产权并非归业主所有,但是只能租,不能卖。有些物业会耍小聪明,名义上将车位全部打包卖给别的个人或公司,从而撇清关系,让业主去找别人购买,但根据《江苏...