40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?
根据克而瑞研究中心,中国各线城市商业地产都经历了2005年-2008年和2010年-2013年两个高速发展阶段,而楼宇经济成为了地方政府最关注的一张牌,对经济数据的渴求使得各地建造大量的写字楼。2013年时,全国办公楼新开工总量达到6887万平方米,是2008年的4倍,相比之下,同期的住宅新开工量增幅仅为74%。然而,对于很多城市...
一般产权年限是多少年?
根据中国的法律规定,普通住宅的产权年限通常为70年。这意味着,购买普通住宅的业主可以合法拥有该房产70年。这个年限是从开发商取得土地使用权的那一刻开始计算的。70年的产权年限是基于中国土地公有制的国情,确保了土地资源的合理利用和长期规划。其次,商业地产的产权年限通常较短。例如,商业用房和办公楼的产权年限...
对居民自建房的“打压”开始了?2023年,小产权房一律按新规办?
很多人都买不起70年产权的房子,所以他们就把目光放在了小产权房子上,反正小产权房子也没有什么不好的地方,就算是住着不舒服,期限短。但这也是为了解决孩子上学、安居乐业的问题。遗憾的是,对于小产权房的买家来说,小产权房的正规化在短时间内恐怕是没有希望了,而新规则出台后,小产权房的去向已变得清晰起...
专家称我国的住宅产权它是永需无期的
专家称我国的住宅产权它是永需无期的专家称#我国的住宅产权它是永需无期的#原国家房改课题组组长、中房集团原董事长孟晓苏:我国的住宅产权不止70年,住宅用地使用权期间届满的将自动续期,它是永续无期的概念。VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别...
专家建议:国家应明确住房70年产权改为永久,保证20年内不收房地产税
总结,这也只是专家的一厢情愿,将住宅的70年产权改为永久,我认为问题不大,该不该征收土地出让金我完全找不到权威的答案。而让国家宣布明确20年内不收房地产税这样的话恐怕没几个专家会说出来。20年说长不长,说短不短,但一切都要向前打算,是时候给房地产找新的出路了。不过目前房地产面临的诸多问题,不是说你...
安居房满10年 补缴价款可取得完全产权
根据《征求意见稿》,权利人签订安居型商品房买卖合同满10年,申请取得完全产权的,应当符合规定的条件且补缴价款;若不申请取得完全产权的,不需要补缴价款,该套住房性质维持不变,权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变,符合条件的按照规定继承(www.e993.com)2024年7月13日。《征求意见稿》明确了取得完全产权或者上市交易补缴价款计算规则。
你的房子70年产权到期后怎么办?
对于大多数人来说,房子是最重要的财产之一。然而,房屋产权和土地使用权是两个不同的概念。房屋所有权是永久性的,而土地使用权根据不同的规定有40年、50年或70年的期限。当土地使用年限到期后,房子仍然属于业主,根据法律规定,住宅用地使用权限期满后会自动续期。如果需要续签土地使用权,房屋业主需要向相关部门补交土地...
英国买家故事:60岁,单身,想换小房,租约仅剩81年的房子能买吗?
不过,有的买家在购买租赁产权房时可能发现了一个情况,那就是一些房产(通常是二手房)的租约(Lease)期限已经很短,只剩了几十年,未来可能面临着需要续租的问题,这也让他们非常纠结是否能购买此类房产。近期,英国有一位买家就遇到了同样的问题。这位买家今年60多岁,目前单身,由于孩子们已经搬走不再与她同住,她想...
未来5年,这3类房子将一文不值!很多人不知情,内行人已开始抛售
公寓房的产权只有40年,而普通的住宅有70年,并且买过公寓的人都知道,它的首付比较较高,且只能贷10年,总体来说,不如买住宅合适!而且买公寓用来住,你还要面临一个问题,就是不能落户!大人还好点,关键是孩子落户上学的问题,想让他接受好的教育,但是因为落户问题而告吹,确实不适合~...
房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?回顾上海的案例
70年产权也确实好像租了几十年房的房子,还要把税以及货款利息算上,这才是真正地支出。房子问题,民众安心才是关键。看向上海彭浦新村,村中楼房早已老旧,设施跟不上现代的功能,现代的钢筋水泥不到40、50年就会风化,极易变成危楼,人民的心也“一眼望到了头”。对此,居住在这里的居民很多人感到忐忑不已,也...