为何回迁房无人问津?拆迁户透露:三个无法忍受的缺点!

“住了几年，我的回迁房就开始漏水、掉墙皮了。”这是许多拆迁户的共同感受。与商品房相比，回迁房的建筑质量往往存在较大差距。由于工期紧、成本控制，部分开发商在建造回迁房时常常“偷工减料”，导致房屋质量不达标。数据显示，近年来关于回迁房质量的投诉逐年上升。一些房屋在入住不久后就出现了墙体开裂、渗水...

为什么回迁房没人愿意买?拆迁户:有3个缺点无法忍受

总之回迁房不仅升值潜力更小,很多人权衡利弊以后,更是觉得,入住回迁房以后的生活便利性太差,甚至买入这种住宅,还可能引来一系列的法律问题。02、除了回迁房,还要记住这“3不买”除了回迁房以外,还有三种房子,再便宜也不要碰:①商住两用房商住楼的土地出让年限一般只有40年或50年,产权到期后就需要面临续期费...

韩府山庄拆迁安置房竟成“小产权”房

“韩府山庄的业主们是2003年拆迁的,2004年拿到的拆迁安置房,根据市建委的《通知》,该小区的房子已经不在处置之内。韩府山庄的房子是集体土地性质,肯定是‘小产权’房,不能办产权证。”雨花台区住建局姓蔡的工作人员告诉金陵晚报记者,他们只负责经济适用房,业主们应该找铁心桥街道解决问题。“既然政府相关部门知道...

为什么说小产权房农民房绿本不能买?99%的的网友都犯的错

也就是说,一旦房屋申领了绿本,国土局档案里的房屋权属人是不能变更的。买了“绿本”的房子,即使是签了合同,国土局也只承认原业主为房屋所有人,“买卖合同”的买受人也只是享有使用权。投资小产权业主最关心的拆迁,就是这种官方认可对房屋影响的最好体现。当“绿本房”遇到拆迁,拆迁方只认绿本的证载人。房屋任何...

以案释法丨赠与后的房屋要拆迁,还能要回吗?

因王某甲夫妇一直由王某乙的父母赡养,跟随王某乙一家居住生活,王某甲夫妇欲将登记在其名下的农村老宅赠与其孙女王某乙,当时该房产已属危房,无法居住。在某司法所主持见证下,王某甲夫妇与王某乙及其法定代理人即王某乙的父母于2017年5月13日签订《房屋赠与协议》一份,该协议中对赠与房产的情况进行了详细说明,还明确...

产权公寓拆迁是否有赔偿是什么?

首先,产权公寓的拆迁赔偿是依据国家相关法律法规来执行的(www.e993.com)2024年11月1日。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》,在进行城市建设和改造过程中,如果需要拆迁居民的房屋,拆迁方必须依法对被拆迁的房屋所有权人进行赔偿。赔偿的具体内容通常包括以下几个方面:此外,赔偿的金额和方式还会受到当地政府具体政策的影响。不同地区的经济发...

房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?

租户虽然在房子里住了六十几年，也把户口迁入了房子里，但是无论是从咱们老百姓的朴素认知出发，还是从产权登记的认定角度出发，又或者是从法院关于房屋权属认定的生效判决出发，房屋的所有权人都是居女士一家。当房屋动迁时，法律认可的被征收人，应该是居女士一家；拆迁方补偿的对象，以及协商补偿条件、签订动迁协议...

专家:一半存量住房20年内可能得拆 老旧房屋何去何从?

具体补偿金额可能参考征收前一年的平均税后利润或同类市场租金,对于无法准确核算的,则参照行业平均水平。停产停业期限,选择货币补偿的一般设定为6个月;选择产权调换的,则从实际搬迁日至产权调换房屋交付通知日期为止。总之,除非政府下达正式的征收决定,否则任何年龄的房屋都不会被拆迁。对于涉及20年房龄房屋拆迁的进一步...

深圳绿本小产权房买卖纠纷,因房产遇征地拆迁,原业主争夺所有权

导语:本案委托人在早年深圳房价较低时,从美籍华人手中购入未取得完全产权的绿本小产权房一套,因绿本房政策限制,购买后20年以来一直未办理过户。后续因深圳城市更新政策的出台,案涉房屋被划入征地拆迁范围,委托人正在庆幸即将获得拆迁安置补偿时,原业主突然出现争夺房屋导致纠纷。原业主认为绿本房购房合同无效,委托人基于...

【阿登说法】被继承人死亡后,拆迁安置利益转化的房屋是否属于遗产?

案情简介王某育有两女一子,生前独自居住在某小区的自有住房,后该处房屋被划入拆迁范围,王某同意拆迁安置并要求产权调换。实施拆迁前,王某突发疾病去世,其儿子与拆迁