你会去买“老破小”吗:为什么中国房屋寿命只有30年?

过了“最佳保质期”后,城市里的房子将何去何从?标准:规定50年,实为30年?我国官方规定,建筑的设计年限有四类:临时性建筑为5年;易于替换的结构构件为25年;一般城市建筑物,如住宅、办公楼、学校、医院等,为50年;博物馆等特殊建筑为100年。由于中国各房地产公司盖房时所使用的原料种类繁多,不同房屋的具体安...

【中陶日报-11.7】肇庆一陶企拖欠职工债券总额2716万元;潮州抽查...

“开发商让我们找工人现场考察报价,高空作业的报价全部弄好3.5万元,开发商觉得贵只同意出1万多元。”据小区业主反映,《住宅质量保证书》中约定房子保质期为5年,目前房子处于保质期内。经李先生与小区业委会初步沟通,李先生提议可先由业主众筹,每户垫付400元先行维修。待开发商有了回款再还业主。业委会负责人王女士...

房屋养老金,到底是福还是坑?

一般来说,房屋过了保质期,后期的维护保养,除了物业费(用于日常保洁、绿化等“小修小补”)之外,主要就是靠物业维修基金,本质上就是房屋养老金。但是,面对即将到来的房屋“老龄化”,目前的物业维修基金,不管是规模,“归集-提取-使用”的机制,都无法应对2040年80%的房屋将进入中老年阶段需要的大体量资金支持。因...

家住30年以上旧小区的人有福了,预计5000万人将受益!

房子是有寿命的,包括钢筋水泥都有保质期,按照相关建筑规范标准,民用建筑采用砖混结构的寿命在50年左右,钢筋混凝土浇筑结构则为60年左右。而30年前建造的房子,多数都是砖混结构,生命周期接近一半,建筑材料最佳使用期已经过去,再经过长期的风吹雨淋,很多建筑质量不是太好的房子,甚至出现外墙皮脱落、保温层不保温、墙壁...

李宇嘉:房屋养老金,要搞清楚几个问题

房屋体检,是城市体检的一个部分!2019年4月份,住建部在11个城市开展城市体检试点。2023年开始,全部城市都要做体检。住房体检是住房、小区(社区)、街区、城区(城市)等四个维度之一,从安全耐久、功能完备、绿色智能等方面设置房屋结构安全、管线管道、入户水质、建筑节能、数字家庭等指标。

东莞两小区上百块玻璃接连自爆,业主质疑质量问题,最新回应

对于业主质疑玻璃存在质量问题，对方则称，小区铝合金玻璃均有《玻璃合格证》及《玻璃检测报告》等相关证明(www.e993.com)2024年11月23日。如在合同约定保修期内出现玻璃破碎情况，小区会第一时间做好现场保护措施并履行保修义务范围内进行更换处理。需要指出的是，美的招商东樾的玻璃保修期为1年，不少业主也曾对此表达过“不满”，希望延长保修期...

第一批“老破小”已满70年,房子要怎么处理?“翻新修缮”能行吗

谈及房市，我们皆知房产是有产权期限的，自开发商获地始算。如今，产权期限或为三十年，或为四十年，但七十年的更常见。房子的产权期限，宛如食品的保质期，一旦过期，诸多烦恼便会接踵而至。这些房子的问题可真不少，从里到外，再到归属权，真是让人头疼。听说咱们国家的首批“老破小”都已经70岁高龄了，那...

收房不久墙面就开裂,7年时间没人修,业主:房间已经整个炸裂了...

工作人员表示,小区房屋质保期为5年,现在过了质保期,开发商又联系不上,他们只能帮助陈先生找房屋建筑方沟通。对此律师表示,陈先生是在质保期内发现墙面出现的开裂,已经向物业和开发商反映了,没有进行维修,因此,哪怕过了质保期,仍然应该由开发商或者由建筑单位来负责维修。

广东省药品监督管理局关于化妆品抽样检验信息的通告(2023年第7期)

广东省药品监督管理局关于化妆品抽样检验信息的通告(2023年第7期)为加强化妆品监管,保障公众用妆安全,根据广东省化妆品抽检计划,广东省药品监督管理局组织对全省化妆品生产经营环节进行化妆品抽样检验,现将化妆品抽样检验信息予以通告(见附件)。对抽检不符合规定化妆品,广东省药品监督管理局已要求相关企业和单位采取...

伍三明:关于小区灭火器报废及更新费用有关问题的研究

二氧化碳灭火器出厂时间达到12年二是关于房屋专项维修资金的有关规定。根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部令[2007]第165号）规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有...