商品房保修期有何规定?

问政内容商品房保修期有何规定?问政回复开平区答复如下:《建设工程质量管理条例》规定:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷...

房顶漏水,找物业还是找开发商?

根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算”;案涉房屋尚在保修期内,原告万某基于房屋买卖合同关系要求被告水墨公司履行保修义务、处理漏水渗水问题并无不当。另案涉房屋存...

太闹心!房屋漏水七年没解决,过了保修期只能自己掏钱?

因为屋顶漏水，家住胶州胶东首府小区的曲先生一直没有办法装修入住。没想到，这一等就是七年，而开发商表示已经过了五年保修期，自己不再负责。物业则表示可以帮忙申请公共维修基金，但只给了一张空白的启用表让签名。最终，问题一拖再拖，始终没有办法解决。反映＞＞漏水一拖七年，何时盼到头？8月11日，市民曲先...

申请物业维修基金需过保修期,外墙面防渗漏保修期为5年

根据规定的正常使用条件下建设工程最低保修期限,屋面防水工程和外墙面的防渗漏为5年,供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。而至于结算工程造价咨询机构,由申请人通过长沙市物业维修资金管理信息系统,在物业维修资金工程造价...

开发商水管的保修期是几年?

首先,需要明确的是,不同国家和地区的法律法规对于房屋保修期的规定可能有所不同。在中国,根据《建设工程质量管理条例》,房屋建筑工程的保修期限通常为两年。这意味着,开发商对房屋的主要结构和隐蔽工程,包括水管系统,提供至少两年的保修服务。然而,具体的保修期限可能会根据开发商的政策和合同条款有所调整。一些信誉良...

大众网快快帮|融创都会中心房屋渗水发霉!质保期从五年变两年?开发...

“不是所有的漏水都在5年范围内,有防水施工作业面的部位,比如卫生间才是5年保质期(www.e993.com)2024年11月29日。”陈经理认为,通过现场照片来看,张女士家中渗水发霉的地方无论是里面还是外面,都没有防水施工,所以不涉及到防水,也就不在5年质保期。“目前,到底因为什么漏水,业主要凿开地面及墙面才能确认。”...

未过保修期,屋外下暴雨,屋内“泥石流”!业主:这房子住着还安全吗?

业主:房屋未过保修期,漏雨已造成严重损失根据郭女士向记者提供的购房合同显示,该房屋地基基础和主体结构的保险期为50年;防水工程的保险期为5年;建筑工程给水及排水工程保修期为10年。合同显示,郭女士家的房屋应在2020年6月底交房。实际上,在2019年10月,她家的房子就已经完成了交付。不过,即使按照实际交房日期计...

...房子就楼顶漏水发霉,青岛胶州中洲半岛城邦居然回复说已过保修期

青岛胶州市中洲半岛城邦的业主王先生向记者反映,他家住在顶楼,前段时间突然发现楼顶发霉了,然后就联系建设单位进行维修,但是却被告知他们这个房子已经过了保修期了。王先生说他们家是2021年中期交的房,算下来也就两年多的时间。

新房还在质保期,房屋漏水渗水,没有人管

北辰区荣辰花园,2019年交房,根据《天津市新建商品住宅质量保证书》,住宅的屋面防水工程,外墙面防渗漏的保修期至2024年11月。期间,自2022年开始有渗漏,2023年飘窗严重滴水并墙皮脱落,与物业反馈,并未采取有效措施。2024年9月2日又是暴雨,飘窗漏水依然严重,墙皮大量脱落。与物业反馈,让找地产商,地产商电话无人接听...

普法小课堂:新房漏水,开发商应在保修期内承担修复义务吗?

如交付的房屋存在其他轻微、不影响居住使用的质量问题,在保修期内,开发商应当承担修复义务;开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购房人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。一般情况下,屋面防水,保修期为五年;供热、供冷系统为两个采暖期。