天青物业公司拒不移交小区公共设施资料及电梯年检资料等
来信内容:投诉书投诉人:绵阳市南河路17号(红星街86号)小区第一届业主委员会被投诉人:四川省天青物业服务有限公司投诉请求:一,诉请物业主管机关,责令被投诉方按《民法典》及绵阳市物业管理条例的相关规定,移交本小区公共设施设备资料及三部电梯年检资料二、责令被投诉方移交本小区各项物业管理资料并...
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
急速下坠、关门夹人,“高龄”电梯故障频发当引起重视
张女士所在的小区一期楼盘建成于1998年,共有3栋居民楼、600多户,每栋居民楼安装两部电梯,小区后期开发多栋居民楼,每栋楼则安装3部电梯,目前小区所有居民楼都超过20年。张女士所住的楼栋电梯于2013年进行了一次大修,之后每年进行检验,保证电梯运行安全。然而,2022年夏天,楼里两部电梯轮番出问题,其中一部电...
记者帮|加装电梯不能以个人名义办年审了,物业又不愿意帮忙怎么办?
“原先我们小区加装电梯有几笔费用,一个是维保费用,每年1000多块钱,还有一个是电梯年检,每年是420块钱。”余先生说,如果把电梯使用单位更换成负责安装和维保的奥的斯公司,这笔费用会发生很大变化,“因为要承担相应责任,价格就上去了,刚开始要价5000块钱,后面谈到了3000块钱。”有些业主觉得,哪怕是加购一...
【社会】西安一小区实行物业“一费制”,电梯费结余却成物业利润?
据他介绍,电梯费用支出主要为:年检费、限速费、维保费、其他维修项目费用。其中年支出限速器费用24400元、维保费用576960元、年检费用138780元,每年电梯固定支出费用为740140元。该小区业委会负责人为华商大风新闻记者算了一笔账,若按照该小区"一费制"中电梯费0.30元/平方米·月换算,该小...
多地出台收费新办法,物业费要降了?
近来,不少城市出台并实施了物业收费新规,包括重庆、银川等城市启动了新的物业服务收费管理办法,例如在重庆中心城区电梯住宅分为四个收费标准,最高为每平方米1.9元/月,这低于当地不少小区的现行收费标准(www.e993.com)2024年10月12日。许多业主也由此省下了一笔不小的开支。不过,新的指导价在捂住了业务钱包的同时,对原本毛利率水平就较低的物业...
【以案说法】您小区的电梯年检了没?
在下次检验日期到期前一个月,使用单位就应当向特种设备检验部门申报、以便安排时间进行检验。而使用单位不按照规定定期申报检验,不但会面临相当数额的罚款处罚,还会使电梯存在很大的安全隐患,严重威胁使用居民的人身安全。原标题:《以案说法您小区的电梯年检了没?》...
家政间成了应急通道?!政策变化导致电梯年检未通过,临朐一小区业主...
物业:电梯年检未通过只能关停面对业主们的质问,小区物业的朱经理也是一脸无奈,电梯是他们关的不假,但这是有原因的。大成新文化苑物业经理朱先生说:“2020年的4月8号,山东省特种设备特检研究院潍坊分院来检验电梯的时候,因为住户的应急通道堵塞、不畅通,检验不合格,要求电梯立即停运。”...
一小区电梯用了31年,花近一年才维修一部,申城“老龄电梯”之痛谁...
6380元还能够想方设法、暂时救急,但在几十万元的更新费用面前,这算不上成功经验。一来,即便要将公共收益全部充入维修基金,也需要等待时间累积,但电梯年检已不合格,安全隐患使得更新迫在眉睫;二来,小区未来所涉及维修的项目只多不少,维修资金的续筹才是维持小区长期良好运转的关键。
小区电梯年检贴是黑白复印件|这样的“合格证”靠谱么?
25日上午,记者来到丽水雅居小区,走访多个单元内电梯发现,电梯门右上方处贴着一张标有“特种设备使用标示”的黑白色复印件。居民王先生介绍,该小区原电梯电梯安全检验合格证2019年5月已到期,“从5月到7月初,一直没有更换新的电梯安全检验合格证,我们小区曾经发生过滑梯事件,大家很担心电梯安全。”王先生说,这两天,...