房子,是资产还是负债?30年后,答案或许会让你胆寒

房子是有寿命的!!!虽然房子号称70年产权,但建筑质量你懂的,估计住个30-40年就得成危房了。不信?为什么银行贷给你最多也就30年呢?看看这些上世纪90年代的房子,到现在正好过了30年,你还乐意住在这样摇摇欲坠的老房子里吗?坐那一晃一晃的电梯,你心里踏实吗?或许你会说:“危房了可以改造拆迁,有补偿啊!...

房子产权70年,水泥寿命30年,房子倒塌怎么办?内行人说出答案

房子是由水泥建造的,但是据小编所知,一般水泥使用寿命只有30-50年!那房子产权70年,水泥寿命最多50年,如果期间倒塌不能居住了,我们的房贷怎么办?小编向内行人打听之后才知道,原来其实这个问题很多人会存在误解,因为现在的商品房子都是用钢筋混泥土的结构建造,根据相关人员的计算,一般的水泥浇筑的房子的使用寿命一般...

没人住的房子,为什么会“老”得特别快?

以前的村民们会用泥或者石灰抹面来保护土墙,再加上维护得当的小青瓦屋顶遮风避雨,土房子用上100年妥妥的没有问题。但墙体抹面每隔几年就需要维护翻新,屋顶的小青瓦如果被风雨或者小动物损坏,一定要及时修补。否则一旦雨水长时间沿着土墙持续冲刷,墙体受到严重的损伤,可能会危及房屋的安全。在寒冷地区,大量积雪也许会...

专家谈部分城市试点房屋养老金制度 依法给房屋养老筹集资金延长其...

事实上，房屋养老金并不是被首次提及。2022年5月，国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》，在“建立长效机制”部分，提出“完善房屋质量安全强制性标准，研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度。”2023年以来，住房和城乡建设部更是多次提出研究探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，...

日本住宅寿命200年的另一面:逃不开的房屋养老金,总数惊人

早在1980年,日本就提出了百年建筑的目标。所谓百年建筑是指,一是建筑结构寿命100年,二是100年内可以让家庭几代人安居。2007年,日本自民党提出“200年住宅”的概念,要求将原本目标为100年的建筑寿命延长至200年。达成这个目标,首先要在房屋建成时质量要达标,其次,在后面的使用中,维护也要到位。

北京45年老楼拆了原地重建,房子的使用寿命大概是多少年?

房子的使用寿命大概是多少年?我们可以通过以下几个方面来评估一座建筑物的使用寿命:1.建筑材料的质量:新建楼房在施工过程中使用的材料应当符合国家的相关标准,并且经过质检合格(www.e993.com)2024年11月17日。优质的建筑材料能够提升建筑物的稳定性和使用寿命。2.建筑结构的稳定性:新建楼房在设计和施工过程中应当严格按照相关的规范进行,确保建...

经济学专家预测,房地产发展空间还很大,因为房子寿命只有30年!

马光远认为，中国房产的使用寿命普遍只有30多年，尽管土地使用权长达70年，但面对人均寿命的延长，这剩下的几十年我们该如何安居？基于这一论点，他认为中国人对房产的需求依旧旺盛。他还指出，目前中国大部分房产都是老房、旧房或小户型，已经无法满足现代人的居住需求。未来，这些房产将被拆除重建，这也是他坚信...

多少年的房子不能贷款,房龄超三十年能贷款吗?

例如,位于城市核心区域或者具有特殊历史价值的房产,即使房龄超过30年,也可能因其独特性而获得贷款。此外,如果房产经过良好的维护和更新,其市场价值和使用寿命可能远超同房龄的其他房产,这也会增加其贷款的可能性。为了更清晰地展示房龄对贷款的影响,以下是一个简单的表格,列出了不同房龄段的房产在贷款时可能面临的情...

给房子养老,日本人是怎么做的?

让我们跟随从业三十年的日本资深房产顾问榊淳司看看日本人是如何给房子养老的。本文摘自《买房让日本人幸福了吗?》(日)榊淳司著,木兰译楼房的使用年限很多人会问:“楼房的寿命是多少年?”其实并没有明确的答案。因为从世界范围来看,钢混造建筑物的历史最长也就一百五十年左右,而在日本是一百年左右。

四十年产权的房子到期后应该怎么办?

对于一些老旧的房产,业主可以考虑进行改造或重建。这不仅可以提升房产的价值,还可以延长其使用寿命。在进行改造或重建前,业主需要获得相关部门的批准,并确保符合当地的建筑规范和安全标准。制定长期规划业主应制定一个长期的房产规划。这包括考虑个人的财务状况、家庭需求以及市场趋势。例如,如果业主计划在未来几年内退...