不动产预告登记失效时间是否应以“主观明知”为起点计算

乙银行认为,甲银行仅为预告抵押登记,不具有优先受偿的法律效力,且甲银行主张抵押权时明显超过期限,其未及时办理正式抵押登记,预告登记已经失效,因此主张抵押权不能成立。另查明,案涉房屋所在整幢建筑物其他房屋均于2023年2月10日由甲银行某支行办理抵押登记。甲银行某支行表示,支行具体业务中的房产抵押登记信息未向...

购房者看过来!沈阳市2024年最新购房政策汇总发布

从2024年3月1日起,沈阳职工购买二手房公积金贷款期限,由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”,二手房最高贷款期限为30年。这意味着房龄35年以上但不到40年的老房子也可以使用公积金购买,有类似住房需求的职工就可以申请公积金贷款。9.调整住房公积金“商转公”条件将住房公积金“商转公”贷款申请条件中商贷已偿...

全方位楼市利好!沈阳市房产局最新发布!

沈阳住房公积金管理中心发布消息称,从2024年3月1日起,沈阳职工购买二手房公积金贷款期限,由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”,二手房最高贷款期限为30年。换句话说,就是房龄35年以上但不到40年的老房子也可以使用公积金购买了,有类似住房需求的职工就可以申请公积金贷款。9.调整住房公积金“商转公”条件将住...

刚刚,沈阳市房产局最新发布!事关购房!

沈阳住房公积金管理中心发布消息称,从2024年3月1日起,沈阳职工购买二手房公积金贷款期限,由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”,二手房最高贷款期限为30年。换句话说,就是房龄35年以上但不到40年的老房子也可以使用公积金购买了,有类似住房需求的职工就可以申请公积金贷款。9.调整住房公积金“商转公”条件将住...

房产政策信息2024年8月31日

其中，最为瞩目的莫过于贷款年限的悠长延伸——连续缴存满五年的公积金用户，其贷款期限不再止步于退休后的五年缓冲，而是慷慨地延长至退休后十年，为家庭的长远规划添上浓墨重彩的一笔。更令人欣喜的是，已婚申请人的可贷年限，将依据夫妻双方中较长者为准，主款人与配偶之分，从此成为历史，共同绘就家庭幸福的...

山东路桥购置办公楼6年仍未过户 交易方早成“老赖”

不过，当时标的房产及交易对方均存在不少问题(www.e993.com)2024年11月26日。标的房产当时存在查封、已出售、抵押等权利限制问题。其中，标的房产所在土地被查封，查封面积9810平方米，查封期限3年，地下共计51个产权车位也已被查封；同时，标的房产11—27层共计56套房产已设置在建工程抵押，该部分房产共约1.36万平方米，且标的房产地上1—14层...

连云港房产新政来了!

公积金优化政策暂定执行到2024年12月31日。三、扩大应缴契税额补贴范围和时限在原对特定人群发放住房补贴的政策“市区(不含赣榆区)转让二手住房六个月内又购置新建商品住房的,予以补贴一次应缴契税额的100%”,将上述六个月的时限延长至一年。在对特定人群发放住房补贴政策“规模以上企业的产业工人和大专以上学历购...

如何消化存量房产?中央有了最新部署!

下午吹风会上,央行副行长陶玲在支持消化存量住房的资金方面,指出“拟设立保障性住房再贷款,作为新创设的结构性货币政策工具”,明确保障性住房再贷款规模是3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次,按照贷款本金的60%发放再贷款,可带动银行贷款5000亿元,发放对象为21家全国性银行。同时指出“所收购的商品房严格限定为房...

广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策指引(2024年版...

依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2021年修订)的规定,临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准,期限一般不超过二年;建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设使用的临时用地,期限不超过四年;法律、行政法规另有规定的除外。依据《广东省自然资源厅关于进一步严格规范临时用地管理的通知》(粤自然资...

首席核心观点集(2024年2月19日 –2月25日)

3、春节假期商品房销售低迷。新房方面,61个样本城市春节期间农历同比约-26.8%,较节前一周跌幅走阔1.2个百分点。其中,一二线城市较节前小幅回落;四五线城市更弱,跌幅较节前一周走阔10个百分点。二手房方面,春节期间农历同比约-6.1%,增速回落11.6个百分点。2024年正月初五至初八的新房和二手房成交面积仅略高于受疫情...