集体经营性建设用地租赁相关问题简析
2004年10月,国务院发布《关于深化改革严格土地管理的决定》,对于农村集体建设用地,该规定指出:“在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”;2006年8月,国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》,规定:“农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合规划并严格限定在依...
关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理
出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。2.《土地管理法实施条例》关于集体经营性建设用地的规定如下第三十七条国土空间规划应当统筹并合理安排集体经营性建设用地布局和用途,依法控制集体经营性建设用地规模,促进集体经营...
北京市集体用地建设租赁住房对市场的影响分析 | 投资视野
北京的集租社区项目在市场表现方面出现两极分化现象:部分项目出租率水平近乎满租状态,租金坪效也与同区域平均水平相当,表现出较强的市场竞争力;而另一面,小部分项目虽然开业时间超过1年,但从租金坪效和出租率水平来看,并不理想。对于同处「非需求锚定区域」的项目,运营出现两极分化的现象,主要有三个的原因:■与需...
自然资源知识:常用土地知识_科学普及_南京市规划和自然资源局浦口...
答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行...
新规:集体建设用地使用权转让最长年限50年
新规:集体建设用地使用权转让最长年限50年5月16日,新修订的《三亚市集体建设用地开发利用管理暂行办法》(以下简称《办法》)在市政府常务会议上审议通过。原有的多项条款得以修改,以适应农村集体经济健康发展需要。据悉,修改后的《办法》规定,集体建设用地使用权转让、联营合作、作价入股的,最长年限为50年,确因特殊...
济南:集体经营性建设用地出租期限最高不得超过20年
这一办法中提出,集体经营性建设用地出租,是指入市主体将集体经营性建设用地出租给使用者使用,由使用者与集体经济组织签订一定年限的土地出租合同,并按照出租合同支付租金的行为(www.e993.com)2024年7月26日。土地出租期限一般不低于5年,最高不得超过20年。根据上述办法,集体建设用地可以用于以下项目建设:村民(安置)住宅小区(含配套设施);公益事业...
厦门集体用地建设租赁住房方案获批 租房合同最长6年
??昨日,中华人民共和国国土资源部网站公布了《国土资源部办公厅住房城乡建设部办公厅关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》,原则同意了厦门等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。??去年8月,厦门等13个城市被列为全国第一批利用集体建设用地建设租赁住房试点城市,厦...
成都彭州山区150平米宅基地转让,小鱼洞镇10亩集体建设用地出租
流转年限:70年转让费:40万元所在区域:四川成都彭州150平米宅基地转让成都彭州市小鱼洞镇附近10亩集体建设用地出租核心卖点:交通便利,10亩土地均是可以硬化土地。价格仅仅15000元一亩。区位交通:该地块距离彭州市区30公里,双车道草油路直达。交通十分便利。
《广州市白云区集体建设用地使用权流转管理办法(试行)》政策解读
商业、旅游、娱乐用途出让年限最高不得超过40年,工业、仓储及其他非住宅用途出让年限最高不得超过50年。集体建设用地使用权出租期限不得超过20年;出让用地的出租期限还应当不超过出让的剩余年限。7.集体建设用地使用权出让价格如何确定?农村集体经济组织应当委托具备B级以上资质的土地评估机构评估集体建设用地市场价格后...
我市出台《集体建设用地管理办法(试行)》
这一办法中提出,集体经营性建设用地出租,是指入市主体将集体经营性建设用地出租给使用者使用,由使用者与集体经济组织签订一定年限的土地出租合同,并按照出租合同支付租金的行为。土地出租期限一般不低于5年,最高不得超过20年。根据上述办法,集体建设用地可以用于以下项目建设:村民(安置)住宅小区(含配套设施);公益事业...