土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
辽宁法治报2024年07月19日
2016年4月,段某等20名村民与任某某签订土地租赁合同,将70.03亩二轮承包的土地出租给任某某,租期至2027年4月,每年的租金应于当年4月前结清。后来因任某某遇意外事故离世,2022年4月至今的租金没有给付。20名村民要不来租金,于是将任某某的5名法定继承人作为被告起诉至振兴区人民法院,请求支付土地租金7万元。浪头...
【民法典宣传月】土地租赁约定期限50年,是否有效?
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”第七百零七条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
江苏一村委会承包村民土地到期后未还,与村民签10年租期被涂改为20年
5月14日,极目新闻记者从黄杨村前任村支书王行生处了解到,村委会2009年将村民土地经营权承包后,又转租给一家奶牛养殖公司,租期为10年,当年村委会与村民签订的合同租赁期也是10年。不过,后来村委会与奶牛养殖公司的合同期限却变成20年,包括部分村民合同上的10年租赁期限也被人涂改为20年,这些变化和涂改是何人所为?
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...
邢台信都法院妥善化解一起土地租赁合同纠纷案
2018年,原告区某等39人与被告邢台某农业科技有限公司签订私家菜园租赁协议书,约定原告从被告处租赁土地,每块土地押金3000元,期限一年,租赁时间到期后押金返还给原告(www.e993.com)2024年7月27日。如续租,预付给被告的押金抵顶下年度押金。一年租期结束后,各原告决定不再续租。自2022年开始,各原告多次向被告索要押金未果,遂诉至信都法院。被告以一年...
村委会承包村民土地到期后不还 10年租期被涂改为20年
极目新闻记者获取的一份连云港锡云奶牛养殖有限公司(以下简称“锡云奶牛公司”)与黄杨村村委会的《土地承包经营权流转合同》显示,黄杨村村委会自愿将坐落在该村11组,总面积88.754亩的土地经营权出租给锡云奶牛公司经营,租赁期限从2009年1月1日至2028年12月31日,时间为20年。
租赁合同约定期限50年,是否有效
本案中,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告...
江苏一村委会承包村民土地到期后不返还,与村民签的10年租期被涂改...
极目新闻记者获取的一份连云港锡云奶牛养殖有限公司(以下简称“锡云奶牛公司”)与黄杨村村委会的《土地承包经营权流转合同》显示,黄杨村村委会自愿将坐落在该村11组,总面积88.754亩的土地经营权出租给锡云奶牛公司经营,租赁期限从2009年1月1日至2028年12月31日,时间为20年。
抵押金引纠纷,租赁双方各不相让!剩余的土石方何去何从?
2012年签订20年租期,土地租赁未到期场地的租赁是否到期?12月14日,记者又采访了刘先生承租土地的所有方——青岛市果树园艺总场。工作人员回复说,他们跟刘先生在2012年签订了一份为期20年的租赁合同,并约定了场地的使用方式。因为在履行合同中,刘先生存在违约的内容,他们于2023年12月5日张贴了一份公告。记者在林...