集体经营性建设用地租赁相关问题简析
该规定指出:“在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”;2006年8月,国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》,规定:“农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内”;2007年12月,国务院办公厅发布《关于严格执行有关农村集体...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
宿舍和综合性建设,并对租用土地地点、租用土地年限、租用土地价格及租金管理,以及租用土地用途等均做了明确的约定;文柏池主张该合同不是土地租赁协议,而是一份土地使用权租赁的前期协议,是对拟租赁土地的前期开发协议。
中华人民共和国土地管理法
家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和...
自然资源知识:常用土地知识
答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行...
土地知识大全(建议收藏)
二、建设用地分几类?各是什么含义?建设用地按用地性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。(一)商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。可细分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。(二)综合用地综合用地...
重庆市司法局关于《重庆市土地管理条例 ??(征求意见稿)》公开...
明确土地利用年度计划应当充分保障国家和市级重大能源、交通、水利等基础设施项目和重大民生项目、重大产业项目用地;要求合理安排集体经营性建设用地、乡(镇??)村公共设施用地、公益事业用地和农村宅基地,支持乡村产业发展,促进乡村振兴;支持依法依规使用农业设施建设用地;支持集体经营性建设用地入市(www.e993.com)2024年7月26日。
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8、集体土地是指农村集体所有的土地。9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育...
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9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。10、土地的使用年限是如何确定的?凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综...
国有土地出租的期限最长不得超过几年?
可能大家对出租的期限不是很熟悉,《规范国有土地租赁若干意见》里面也明确的规定,国有土地租赁可以根据具体情况实施,实行短期租赁和长期租赁,对短期使用或者修建临时建筑物的应实行短期租赁,短期租赁的期限一般超过5年,对需要进行土地上建筑物构筑物建设后长期使用土地,并实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同来约定,最长...
海口:集体用地建租赁住房出租年限不得超10年
农村集体经济组织应制定出租方案,经民主决策后公开进行。租赁年期、租金价格及支付方式等事项由相应的出租方与承租人协商确定,并可依法约定租金调整方式。集体租赁住房的出租年限不得超过10年,一次收取租金一般不超过1年,出租合同到期后原承租人可优先续租。