【淮音法泽 · 微案例】第150期 农田建养鸭大棚,不可取

2021年1月10日,石某与某村委会签订土地承包合同一份,约定石某(乙方)承租该村委会(甲方)21亩土地用于经济发展,乙方不得违法经营,租赁期10年。合同第五条约定,乙方可在租期内转包涉案土地,但不得改变土地使用性质,守法经营。承包合同签订后,石某在涉案地块建有养鸭大棚,属于违法用地,该村委会要求石某在2022年9月...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅...

最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例

1998年3月20日,西安某实业有限责任公司与户县渭丰乡某村民委员会签订《土地承包合同》,约定租赁该村132亩土地,用于经营种植或养殖业,租赁期限为25年,即自1998年3月11日至2024年3月10日。2008年4月30日,双方签订《土地承包合同补充协议》,约定将租赁期限延长5年至2029年3月11日。被告冯某汉系西安某实业有限责任...

打击产销假冒伪劣农资!广东高院发布服务保障“百千万工程”典型案例

约定租金按15元/㎡/月计,每三年递增5%,租赁期20年;乙方承诺在签订合同后4年内,引入3至5家上市企业落户该镇(租赁期内引入不少于20家);从签订合同后第5年开始,落户企业年纳税达2亿元,按年10%递增,达不到该额度时,由乙方按差额的10%补偿甲方。

最高法发布保护农用地10起典型案例

2008年4月30日,双方签订《土地承包合同补充协议》,约定将租赁期限延长5年至2029年3月11日。被告冯某汉系西安某实业有限责任公司法定代表人,2011年5月26日,冯某汉与户县渭丰乡某村民委员会签订《协议书》,约定将西安某实业有限责任公司的土地租赁合同及补充协议约定承租方的权利和义务由冯某汉全部享有和承担。冯...

租用基本农田种树产生纠纷 法院判决解除土地租赁合同

租用基本农田种树产生纠纷法院判决解除土地租赁合同今年春天,家住南通市海门区三厂街道孝汉村的李某与同村的陆某签订了土地承包协议一份,李某将其门前水泥路往北约三亩的责任田租给陆某,双方约定:承包地租金为每亩800元/年,陆某承租期间享有李某同等权益,租期至政府征用止等(www.e993.com)2024年11月26日。后陆某支付了租金并采购树苗组织人...

农村宅基地管理暂行办法征求意见,涉申请、审批、转让最新规定

《办法》明确,宅基地及其房屋出租的,出租人和承租人应依照相关法律法规订立租赁合同,租赁合同期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效;出租人应当将宅基地出租情况向宅基地所有权人报备,禁止借出租名义买卖宅基地。此外,《办法》规定,经宅基地所有权人同意,宅基地使用权可以在本集体经济组织范围内互换,也可以转让...

广西壮族自治区自然资源厅办公室关于印发《广西壮族自治区产业...

(国土资规〔2015〕10号)、《广西壮族自治区自然资源厅办公室关于印发支持防城港边境旅游试验区发展的若干政策措施的通知》(桂自然资办〔2018〕40号)的规定,新供旅游项目用地,将环保设施建设、建筑材料使用、建筑风格协调等要求纳入土地供应前置条件的,提出条件的政府部门应与土地使用权取得者签订相关建设活动协议书,并...

2014年第34期(总第897期)

各区农业主管部门应当在我市基本农田保护区租金标准发布后一个月内,与承租人签订租赁合同,合同年限统一为8年。二、对已签订的基本农田租赁合同进行清理完善(一)《办法》实施前已签订租赁合同的基本农田,原租赁合同可继续履行,但应参照《合同》格式文本签订补充合同,明确出租人、承租人的权利和义务;...

海南自由贸易港土地管理条例_地方性法规_海南省人民政府网

第二十一条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。土地承包经营权人可以采取转包、出租、入股等方式进行土地经营权流转,以及代耕代种、联耕联种、托管等方式,恢复闲置、荒芜耕地耕种。经土地承包经营权人同意,乡镇人民政府、街道办事处可以将农业标准地集中对外与土地经营权人签订投资建设协议,对亩均投入产出、机械化种...