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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办...

商品住房的产权期限通常是多少年?

其次,商业用房主要用于工业、旅游、办公、商业、经营等目的,其产权年限通常为40年。最后,商住两用性质的房屋,即既可用于居住又可用于商业活动的房屋,其产权年限为50年。因此,当我们说商品住房的产权年限时,主要是指住宅用房的产权年限,即70年。关于商品住房产权到期后的处理,对于住宅建设用地,使用权到期后会自...

70年商品房产权到期后会怎样?房子会被收回吗?

在中国,商品房的产权通常为70年,这是指购房者对房屋的土地使用权期限。当这个期限届满后,许多业主会担心自己的房产权益是否会受到影响。本文将详细解释70年产权到期后的相关情况,帮助业主更好地理解自己的权益。首先,需要明确的是,70年产权到期并不意味着房子会被政府无条件收回。根据中国的相关法律规定,土地使用权...

房屋产权年限是多少年?到期后应如何处理?

在中国,房屋产权年限通常分为两种:70年和50年。70年产权主要适用于住宅,而50年产权则多用于商业和工业用途。这些年限从土地出让之日起计算。房屋产权到期后,业主需要面对的问题是如何处理。根据现行法律规定,产权到期后,业主可以选择续期。续期的具体操作通常涉及向当地土地管理部门申请,并支付相应的土地使用权出让金。

商品房能住70年吗?商品房质量多少年算危房?

理论上商品房是可以住70年的。根据我国法律规定,居住类的住宅土地使用年限一般为70年。这意味着商品房的土地使用权期限为70年,居民可以在此期限内合法占有和使用该土地上的房屋。因此,从土地使用权的角度来看,商品房是可以住70年的。除了居住类的住宅土地使用年限为70年之外,其他类型的土地使用年限有所不同。工业...

房地产专业名词解释

26、期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房(www.e993.com)2024年11月9日。27、期房的介定:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证(或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、预售合同:消费者在购买期房

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28、商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。29、空置商品房指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房(可免交契税)。30、存量房即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

这里需要明确一点,房屋的所有权是永久性质的,而土地的使用权则有70年的期限。当我们谈论“70年产权”的时候,实际上是在谈论土地使用权这一概念。当70年土地使用权期满后,根据《民法典》的相关规定,住宅用地使用权可以自动续期。也就是说,作为购房者,你无需申请或办理任何手续,也不用担心政府会收回你的土地或房...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。