财政部、税务总局发布农村集体产权制度改革土地增值税政策

中国网4月25日讯据财政部网站消息，财政部、税务总局近日发布关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告。公告提到，村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。公告所称的农村集体经济组织，应按规定在...

大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...

2020年起,本市在大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房。近日,新版集体土地共有产权房预售合同发布,新版合同规定,集体土地共有产权房的转让与其他共有产权房项目相同,购房人取得不动产权证满5年的,可按届时市场评估价转让房屋产权份额。购买集体土地共有产权房项目和国有土地共有产权房项目有何区别?最新发布的《...

北京市大兴区集体土地共有产权房出新合同了

产权期限方面，70年土地使用权等期限以及各项政策也是和其他国有土地上住宅是一致的。关于大家非常关心的共有产权房个人产权份额转让，合同文本中在“特别提示”的部分也进行了详细的说明。购房者在取得不动产权证书未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构...

激活“沉睡”资产的破冰实践——郴州首宗农村集体经营性建设用地...

“租出去的时间是60年,拍下地的使用权是40年,缩短了20年,而入市后土地升值的部分也归我们。”李威和村民算起经济账。坐拥马皇丘这样炙手可热的旅游资源,支持农村集体闲置土地入市,出让给有实力的企业来开发,土地能得到有效利用,村民可获得实惠,同时村里的发展也有了资金保障。这件共赢的事,李威原以为村民不会...

周天勇:想开征房地产税须推进资产化改革!给予居民土地房屋使用年...

当然,前提条件是,农村集体土地直接竞争性入市,取消土地40到70年地方财政土地出让金体制,住宅多元化建设多渠道供给,延长城镇企业和居民土地房屋使用财产权年期,形成可征房地产税的体制条件。然而,这一改革设想,最后因讨论中阻力太大,并没能够付诸实施。现在看来,土地出让金必然会枯竭,中央财政转移支付也十分紧张,民生...

2024年在我国,房屋拆迁到底有多少种补偿方式?

导读:2024年在我国,房屋拆迁有三种补偿:1、货币补偿(www.e993.com)2024年11月3日。2、产权调换。3、农民自建。被拆迁人应根据法律当中的规定,并且需要考虑到房屋的折旧程度和房屋的结构,来选择补偿方式,或者两者相结合的补偿的方式。法律规定房屋拆迁有三种补偿方式:1、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权...

财政部 税务总局关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告

关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2024年第3号为进一步推进农村集体产权制度改革,现就有关土地增值税政策公告如下:村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求,将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税。

农村集体经济组织立法的现实考量

在农村集体经济组织立法中,必须坚定立法的政治属性,切实通过法律规范权利义务的设定,使党的意志上升为国家法律,保障农村集体经济组织的稳健运行。坚持集体土地所有权。农村集体土地所有权,是社会主义公有制的重要体现,当然也是农村各项改革的底线。农村集体产权改革过程中,把农村集体资产分为资源性资产、经营性资产和非...

房子40年、50年、70年产权的区别

产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,而因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权...

公益法律咨询服务一对一 为50多名群众解难题

市民郑先生咨询,他父亲非本村人,购买了集体土地上的无产权房屋,已使用30余年。现在被政府强制拆迁,未给予补偿怎么办?浙江震瓯律师事务所合伙人蒲晶琰:郑先生已针对政府作出的强制拆除房屋行为和房屋违法性认定行为向法院提起了诉讼,法院虽认定强制拆除违法,但对房屋违法认定予以支持,这种判决符合当前的司法惯例。就目前...