深圳小产权房探秘:起源、种类与历程全解析
最直接的说,是指未取得完整独立产权(即市场商品房红本)的住房。根据用地性质的不同,小产权房有多种类型,例如宅基地上的农民房、村集体土地上的村委房、军事用地上的军产房等(各类详细解释将在后文小产权房种类中展开)。需强调的是,这一称谓仅针对房地产市场交易而言。一、深圳小产权房的起源谈及深圳小产权房...
虹桥润璟售楼处-2024年华润虹桥润璟-官方网站-楼盘详情-户型配套
华润虹桥润璟售楼处电话:400-886-2002预约??我们都知道,到今年为止大虹桥建面约180㎡的新品洋房可以说是0供应,有改善需求的朋友,虹桥润璟的198洋房大户型可谓是“前无古人后无来者”了,推出的198㎡大户型楼栋更可谓是“栋栋皆楼王”!错过再难得!华润虹桥润璟营销中心电话:400-886-2002!LDKB一体化设计...
9千/㎡买独栋?深圳法拍小产权房火了,价格翻了2.7倍!
两者都是和目前部分商务公寓差不多的水平,大概出租30+年能回本,但省下了物业费。不过,这类房子最让人顾虑的问题仍然是:产权。那么法拍的小产权房,又靠谱吗?答案是:不仅产权靠谱,甚至没有交易税费。广东华商律师事务所周争锋律师表示:“司法裁决备注就等于确权。只是因为登记条例绿本产权证,没有过户规则,...
深圳法拍小产权房:到底值不值?
深圳的法拍小产权房看似充满吸引力,但背后的风险也不容小觑。首先,小产权房最大的风险就是产权问题,虽然通过法拍渠道购得的小产权房在法律层面上有法院背书,但依然不能办理新的产权证,也不能再次出售或抵押,这无疑增加了房产流通的难度。其次,深圳从2021年起严厉打击小产权房违规交易,进一步加大了购买和交易的风...
深圳市地铁口旁一栋五层752㎡小产权私宅拍卖,拍出979万,13人抢
这栋私宅不但性质特别,而且房子还存在多个租赁,房子原来房东说,房子已出租给他人居住使用,据被执行人于2024年3月4日提供的租赁合同显示,1层租赁期限至2038年5月9日止,2层、3层的租赁期限至2037年7月31日止,5层的租赁期限至2037年11月19日止。但是被执行提供的租赁合同协议未经法院依法确认是否合法有效,不...
个人可以买地建房,自行设计施工,产权还独立!这个城市要放大招了
“不经过开发商,对个人来说相当于省下差价,还能根据意愿开发设计,这是当今楼市环境下的创新探索,可以说既有需求又有供给(www.e993.com)2024年10月23日。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示,这样的方式也为多年前试行过的个人合作建房重新打开了通道。拓宽土拍受众范围,某种程度上也能倒逼房企精心打磨产品。从土地供应角度,在一定程度上可以盘活一...
速度!南城鸭仔塘村旧改启动私宅拆赔协议签约,拆赔方案曝光!
▲鸭仔塘改造项目私人住宅类物业拆赔方案公示中乐居摄于2024.05产权置换方面,有两种置换方案。第一种方案是,空宅基地按1:1置换住宅;建筑物首层为住宅,按现状主体建筑面积置换住宅,首层置换比例为1:1.5,第二、第三层置换比例为1:0.75;建筑物首层若认定为商铺,可置换1:1的商铺、1:0.5的住宅。
华润虹桥润璟售楼处最新规划图-户型-楼栋分布图-最新效果图
如今虹桥润璟二期入市在即,有意上车的朋友们千万不要错过如此良机,毕竟下一个有此等品质的纯粹洋房社区,不知道是不是又要等好几年呢?华润虹桥润璟售楼中心热线:400-960-1817(售楼处)约198㎡稀缺洋房大户型终极改善王牌海派生活全新进阶华润虹桥润璟售楼中心热线:400-960-1817(售楼处)什么叫做弥补大虹桥低密人...
深圳一栋五层的小产权私人住宅楼667万起被拍卖,拍出979万
前几天,一栋位于深圳市坪山的四层自建房被拍卖,房子是1993年建设的老旧房,房屋建筑面积474.61㎡,起拍价907万元起,折合单价不到2万元一平,可惜流拍了。这栋房子属于国有出让用地建设的私人住宅楼,可以正常交易过户的,并不是深圳那种小产权住宅。而时隔三天,3月13日,深圳市再次出现一栋老旧的自建房被拍卖...