青特花屿城养老用房为何变成商业用途?
城阳区民政局解释,花屿城小区的养老服务用房于2021年11月24日与青岛地铁青特置业有限公司完成新建住宅小区配套养老服务设施建设移交手续,并于2023年9月12日移交给夏庄街道作为新建小区配套养老服务用房。为了提高小区的服务保障水平,根据相关法规政策,计划在小区内设立“居家社区养老服务中心”,提供健康咨询、理疗体验、康...
张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金
根据《建设工程质量管理条例》,正常使用条件下,屋面防水、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等最低保修期限为2-5年,而据中国保险学会,2023年城镇化商品房平均房龄11年,10年以上房屋的维修率可达到80%;后续维修费用若仅凭物业公共收益(电梯广告、地下停车场收入等),支付压力将越来越大。(二)修什么:屋面外...
“以房养老”上海遇困局 推行6年悄然终止
上海2007年推出的“以房自助养老”模式,65岁以上的老年人将自有产权房屋出售给上海市公积金管理中心,由公积金管理中心再将房屋返租给老人,出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用。业内认为这种做法类似于“倒按揭”。自然还有一种办法,就是真正的“倒按揭”。老年人将房屋产...
关于房屋养老金 业界这样看
另外,未来使用住房养老金,是否与房屋产权期限相对应,例如是不是只能使用50年或者70年,是不是70年产权可以免费顺延;再就是,该养老金如何使用,到几十年后使用还是如果有需要立刻就可以维修,该养老金由谁负责管理,以及管理办法是怎样的。58安居客研究院院长张波:房屋养护领域未来或诞生更多行业龙头企业对于房屋养老金...
房屋养老金,上海等22个城市正开展试点!专家解读来了……
实际上,房屋养老金等制度的提法并非今年才出现,自2022年来便已频繁出现在官方文件、会议、讲话中。2023年以来,住建部方面更是多次公开表态,要研究建立房屋养老金制度。2023年6月,住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹便曾发表署名文章提出,住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升的发展...
房屋也有养老金了!上海一区试点推出!业主要出钱吗?
国务院新闻办公室8月23日举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,住房和城乡建设部副部长董建国在会上表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制,上海等22个城市目前正开展试点(www.e993.com)2024年9月20日。据悉,上海今年先行在浦东等区开展试点,主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的...
房屋养老金你骂够了没?我们有几个问答
住宅专项维修资金或房屋养老金的个人账户是为业主房屋保障服务的,如果房龄很老了,即使政府补贴,维修资金也还是入不敷出,不排除业主还需分担。房子是业主的私有产权,养护成本,从法理上说也应由业主自己分担。这位专家说,“你的车子用了12年需要大修,没听说要政府补贴,房子是完全的私有产权,凭什么就要政府出钱大修?”...
房屋养老金引热议,22城正在试点 专家:或有利于唤醒“沉睡的大修...
在今年8月2日国务院新闻办公室举行的国务院政策例行吹风会上,住建部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军表示,不仅要把现有的老旧小区改造好,还要着眼长远,加快建立体检查病、改造治病的住宅小区有序更新改造机制,针对性实施房屋建筑、基础设施、服务设施,以及无障碍环境建设和适老化改造。“房屋体检、房屋养老金、房...
“房屋养老金”是什么?业主需要直接出钱吗?一文读懂→
据住建部《住宅专项维修资金管理办法》的规定,房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。这笔资金,通常在居民购房时便已缴纳,从2004年开始,住宅专项维修资金已是办理房屋产权证时必须缴纳的费用。上海市房地产科学研究院一份报告指出,目前,全国住宅专项维修资金结余超过...
不增加群众负担,房屋养老金是否值得期待?
不少专家认为,房屋养老金不考虑年龄,而是考虑需求。上海中原地产分析师卢文曦认为,房屋养老金是要实现房屋全生命周期管理,简单理解就是需要用钱时有钱用,即使楼房楼龄不长,符合资金使用要求的就可以动用这笔资金,“不是说楼龄必须达到25年或者30年才能使用养老金。”目前,各方期待实施细则的出炉,尽管对部分...