【沭法案例】约定租赁期限超过二十年,法院:超过部分无效
A单位与吴某签订的《房屋租赁合同》约定租赁期限为三十年,该租赁期限约定违反了《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定的最长期限,后十年的租赁约定无效,故案涉租赁合同有效期为2003年3月20日至2023年3月19日。至2023年4月4日,案涉租赁合同二十年的租赁期限已经届满,A单位有权要求吴某将案涉租赁房屋及院落腾...
大鹏新区关于2025年秋季学期义务教育阶段公办学校学位申请的温馨...
在申请学校学区内,非深户籍适龄儿童父母登记时长满1年以上,即须在2024年4月1日前(不含2024年4月1日)签订保障性住房租赁合同,其中保障性住房租赁合同租期最短至2025年9月30日。深户适龄儿童暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定,但签订保障性住房租赁合同时间须在2025年4月1日前(不...
关于房屋租赁合同,你需要了解的法律知识→
房屋租赁合同最长多少年?答根据民法典第七百零五条规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。实务中,不少当事人利用空白租赁合同来规避该法律规定。但这一举措可以通过笔迹鉴定来判断形成时间。问哪些房屋不得出租?答根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,下列房屋不得出租:(一)未依法取得...
一二审对谈:房屋租赁合同解除 | 微课程
我们知道租赁合同是典型的继续性合同,租期短则几个月,长则可能十几、二十年。期间会发生租金、使用费、水电费、物业管理费等等费用的处理跟结算。这对我们审理案件时事实查明的要求就很高。其实我们最困惑或者难度最大还是解除权行使的问题,因为这涉及到法律的理解和适用,而且在实践中的争议也非常大。毛:确实,...
【法律实务】房屋租赁合同30问!
1.房屋租赁合同最长不得超过多少年?根据民法典第七百零五条规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。实务中,不少当事人利用空白租赁合同来规避该法律规定。但这一举措可以通过笔迹鉴定来判断形成时间。2.房屋租赁合同一定要采用书面形式吗?
还有部分能办!2023年深圳各区用租赁凭证申请学位政策汇总!
租赁合同长这样▼租赁凭证长这样▼一、福田区租住有产权房屋的租户须在2022年6月30日(含当日)前办理《房屋租赁凭证》(以初始发证日期为准),且租赁期限至2023年9月30日(含当日)之后;同时监护人及学位申请人须在2022年6月30日前(含当日)到社区网格中心办理人口居住信息登记(www.e993.com)2024年10月18日。
融资租赁项目失败被判失职罪 北京一国企经理领刑3年半
2015年3月31日,两公司签署《融资租赁合同》,约定北京国资租赁公司采购1.2亿元光伏设备,出租给古瑞瓦特公司用于建设新疆英吉沙20MW光伏电站,租期为36个月,每季度支付一次租金,其中第一至第四期租金为每期255万元,第五至第十二期,每期租金约1646.95万元,租金合约计1.42亿元;租赁手续费分两笔支付:第一笔租赁手续费420万元...
租赁合同最长年限是多少
租赁合同最长年限是多少律师解答:1、房屋租赁合同最高期限为二十年。2、房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。3、租赁合同租期认定:(1)当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;(2)未约定租赁期限的,为不定期租赁;(3)租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。
特锐德:特来电建设充电站所用场地主要通过租赁形式获取,且租期较...
特锐德(300001.SZ)6月13日在投资者互动平台表示,特来电建设充电站所用场地主要通过租赁形式获取,且租期较长,一般为5年以上。关于到期后续租问题,通常会在签订租赁合同的时候进行相关约定,从目前情况来看,基本都能正常续租。(记者蔡鼎)免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前核实。据此操作,风险...
田光成:规避租赁办学风险,民办学校不可不知的那些事
关于土地租赁期限,我国相关法律规定:国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:教育、科技、文化、卫生、体育用地(出让最高期限)五十年。《土地管理法》规定,农村土地承包期限最长为30年,如果租用...