土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
土地租赁纠纷多发争议,金山法院发出法律风险防范报告→
部分案件中,仅管租赁双方达成的租赁意向可能是长期租赁或者双方事实上已经存在较长时间的租赁关系,但书面合同约定的租期仅为一年,双方以一年期为限,每年续签合同。对于农业生产而言,果树苗木、鱼虾养殖等都需要较长的生产周期才能收回成本、产生收益。一年租期相对较短,与农业生产周期不相协调。3.纠纷类型相对集中支...
租赁合同约定期限50年,是否有效
当事人租赁合同约定租赁期限20年,意图使租赁合同继续存续的,可于定期租赁合同期限届满之前或之时续订租赁合同,但新的定期租赁仍须受20年的最长期限限制。如果当事人在订立租赁合同时,在合同中约定到期后自动续期20年,这样的约定因意图规避民法典对租赁合同最长租赁期间的限制而无效。民法典第七百零七条规定:“租赁...
江苏一村委会承包村民土地到期后不返还,与村民签的10年租期被涂改...
5月14日,极目新闻记者从黄杨村前任村支书王行生处了解到,村委会2009年将村民土地经营权承包后,又转租给一家奶牛养殖公司,租期为10年,当年村委会与村民签订的合同租赁期也是10年。不过,后来村委会与奶牛养殖公司的合同期限却变成20年,包括部分村民合同上的10年租赁期限也被人涂改为20年,这些变化和涂改是何人所为?
江苏一村委会承包村民土地到期后未还,与村民签10年租期被涂改为20年
5月14日,极目新闻记者从黄杨村前任村支书王行生处了解到,村委会2009年将村民土地经营权承包后,又转租给一家奶牛养殖公司,租期为10年,当年村委会与村民签订的合同租赁期也是10年。不过,后来村委会与奶牛养殖公司的合同期限却变成20年,包括部分村民合同上的10年租赁期限也被人涂改为20年,这些变化和涂改是何人所为...
中国宏光与浙银金融签订保证合同 为宏光玻璃融资租赁合同下的责任...
中国宏光(08646)发布公告,于2024年6月25日,集团的全资附属公司揭阳市宏光镀膜玻璃有限公司(宏光玻璃)与浙江浙银金融租赁股份有限公司(浙银金融)订立融资租赁合同,向浙银金融出售设备,并于期后回租有关设备,为期两年,宏光玻璃有权于租期结束时回购该设备(www.e993.com)2024年7月2日。于2024年6月28日,公司与浙银金融签订保证合同,就上述融资租赁...
不用租赁也能申请!24年深圳学位已公布政策汇总!
②F类(非深户租房),需提供家长或法定监护人在深圳其它区无自有产权住房的查询记录(深圳市不动产信息)。《房屋租赁凭证》的发证日期须在2023年4月15日前,租期最短包含2023年4月15日至2024年8月31日《深圳经济特区居住登记查询单》作为实际居住依据不纳入积分,首次录入时间须为2023年4月15日前;《学位使用业主知...
一家新能源车企的十年失落:昔日招商典范 为何政企反目
新合同约定:租期三年,土地亩数为240亩(南北各120亩),自2015年4月到2018年4月,第一年租金为0,后两年租金为200万元/年。企业此前支付的首期土地款扣除天然气费用余339万元,折算为租金。《租赁合同》同时提到,路通汽车计划:2016年为资质申报和准入期,年度税收完成100万元以上;2017年完成税收200万元以上;2018年1月...
上海公租房方案公布:首纳外地人士最长租5年
此外强调,为了保证公共租赁住房承租人居住的稳定性,租赁合同的期限一般不低于2年,合同到期后承租人还需要租赁公共租赁住房的,由运营机构对承租人的资格重新进行审核,符合条件的可续签;考虑到公共租赁住房主要是解决阶段性居住困难,租赁总年限暂定一般不超过5年。
武汉租房新政:租赁合同租期不得超过20年
中国网地产讯近日,武汉市住房保障和房屋管理局就进一步加快培育和发展住房租赁市场发布征求意见稿。意见稿规定,新建的成套租赁住房应当以中小套型为主,原则上建筑面积不大于90平方米。租赁合同租期不得超过20年,不得一次性收取5年以上租金,或以收取保证金等其他方式变相出售。