政协委员陈清华建议允许农村集体土地转让抵押
因此他强烈建议,积极推动农村土地流转的改革,开展通敌银行、土地产权交易所的试点,允许农村集体土地转让、抵押、入股。“以此推动产权明晰的共用制新模式的建立。”陈清华委员说。据记者了解,成都农村土地确权之后,在此模式下经过土地整理后可供流转的土地规模已超过125万亩。根据成都的远景规划,到2020年,成都市将...
大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...
大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价转让份额2020年起,本市在大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房。近日,新版集体土地共有产权房预售合同发布,新版合同规定,集体土地共有产权房的转让与其他共有产权房项目相同,购房人取得不动产权证满5年的,可按届时市场评估价转让房屋产权份额。
开鲁县双胜村“土地有偿使用”会议记录披露,当地回应五大争议
当天,记者见到了2004年双方签订的土地承包合同,其中第六条规定:“乙方在承包期内在不改变土地用途并保证奶牛养殖头数的前提下,可以对所承包的土地进行转让、出租、抵押、继承,但期限不得超过本合同所规定的届满期。”因此双胜村委会援引此条款,认为张家兄弟违反了承包合同,双方也由此引发激烈的矛盾。▲双方签订的承...
土地知识大全(建议收藏)
一、土地分多少种类型(一)根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行...
北京大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同
也就是说,集体土地共有产权房与国有土地共有产权住房“同权同价”,基本享受相同权益(www.e993.com)2024年9月20日。这与老版预售合同的表述有所差异。集体土地共有产权房能否转让、如何转让?新版合同在“特别提示”部分进行了详细说明。购房者在取得不动产权证书未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住建委...
【以案普法】农村宅基地房屋能买卖吗?
我国法律、法规并不禁止同一集体经济组织内宅基地流转,且根据双方签订的协议和各项证据,该协议内容未违反法律强制性、禁止性规定,属双方的真实意思表示,且小强实际入住后宅基地的使用用途并未改变,合同目的对交易双方已经实现。而且小明、小强达成《房屋转让协议》距今已经11年之久,双方签订协议时有两个村小组组长作为...
...现要买卖给第三方(第三方为土地所在村集体成员),请问是否允许...
问:某人的宅基地使用权于2000年之前取得,未办理房屋所有权。现要买卖给第三方(第三方为土地所在村集体成员),请问是否允许宅基地纯土地买卖?如果允许,需要提供哪些登记材料?答:1.根据《民法典》第三百六十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。”、《土地管理法》第...
集体土地可以流转给个人吗?集体土地如何转让给个人?
农村土地农户只有使用权,而所有权都是归村集体所有的。而近几年随着土地流转工作的推进,有关集体土地流转问题备受大家关注。那么,集体土地可以流转给个人吗?集体土地如何转让给个人呢?一、集体土地可以流转给个人吗?集体土地可以流转给个人。因为根据相关法律规定,集体土地使用权转让给个人的行为属于合法的,但只能转让...
集体土地可以转让给非本村人吗?宅基地是否只能确权给本村人?
不可以。根据法律规定,集体土地的使用权可以转让,但是也仅仅只能转让给本集体的成员,并且不可以转让用于非农业建设中。农民集体所有土地的使用权不能转让、出让或者出租用于非农业建设中。但是符合土地利用的总体规划布局并且依法而取得建设用地的企业,因为破产、兼并等情形致使土地使用权依法而发生转移的除此之外。