自持商品房开闸,告别“房住不炒”时代

自持用地，就是说建好的房子只能自己用或者出租，不能转手卖给别人。佛山新政里提到的自持用地上的房子，就是这种自持商品房。因为不能转让，这种房子通常也叫租赁住房，或者使用权房，或者限售七十年的商品房，有时也被称作小产权房。自持商品房，说白了就是国家握有处分权，也就是转让权和继承权，业主只能算是使...

北京公共租赁住房可以买吗?

因此,承租人通常只能享有租赁权,而不能购买产权。特殊情况下的购买可能性:虽然公租房原则上不可购买,但在某些特殊情况下,承租人可能有机会通过特定程序转为购买。例如,部分公租房项目在经过一定年限的租赁期后,可能会根据政策调整和项目具体情况,允许符合条件的承租人申请购买其所居住的公租房。但这种情况并不普遍,...

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知

1996年6月10日至2001年1月1日前出售的内销商品住宅、1999年12月1日前出售的侨汇商品住房、经济适用房、动迁房、有限产权房、使用权房转为产权房的维修资金筹集,按当时有关规定、协议执行。????(五)商品住宅使用权房出售的维修资金交纳手续????建设单位产权的独用成套商品住宅按使用权房出售后,该房屋维...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

柴强指出,政府建立房屋养老金公共账户后,有关费用可以由房屋所有权人以外的渠道来解决,实际上还会减轻老百姓的负担。据记者了解,尽管“房屋养老金”的提法已经出现将近两年,但始终处在试点阶段,官方并未出台具体的制度框架。在业内被提及时,也仅限于作为老旧小区改造和城市更新中补全安全、韧性短板的措施之一来讨论...

亿翰今日资讯|深圳:加大保障性住房建设筹集力度,以更大力度推进...

以上协议将在德信服务取得所有必要批准后于2024年3月31日落实(www.e993.com)2024年11月29日。其中,收购和平德信中心项目地下车位使用权总代价为52,825,000元;收购银湖科技园项目地下车位使用权总代价为21,450,000元;收购嘉悦府项目地下车位使用权总代价为17,160,000;收购空港城项目地下车位使用权总代价为120,000,000元。以上交易将在协议经批准...

最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅|出租|暂行规定|农村宅基...

(十二)出租农村闲置宅基地和闲置住宅,出租人和承租人应依法签订租赁合同,明确双方权利义务,约定租赁期限、用途、租金及支付方式等内容,租赁期限最长不超过20年。(十三)租赁期间,承租人依照租赁合同享有对农村宅基地及地上房屋使用、收益的权利。(十四)鼓励不同农村集体经济组织及其成员之间通过合作等方式,联合开展农村...

...中国轻纺城联合市场A区4楼095号营业房剩余租赁期限内的使用权...

一、拍卖标的:绍兴市柯桥区中国轻纺城联合市场A区4楼095号营业房剩余租赁期限内的使用权(剩余使用期限至2044年3月31日)。所在层数为4层;本案执行所依据法律文书为:(2019)浙0603民初4933号。A区4楼095号:铝合金玻璃门,地砖地面,墙面隔墙及涂料粉刷,顶面石膏板吊顶。

中国轻纺城北联市场部分营业房四年期使用权网上拍租公告

一、拍租标的:北联市场171间营业房(其中:一楼2间,二楼30间,三楼72间,四楼67间)的4年期租赁使用权,租赁期限统一自2022年1月26日(农历十二月廿四)起至2026年2月10日(农历十二月廿三)止。本次拍租营业房分为三批进行,每批开始时间详见“网上轻纺城”APP“网拍”版块。每天拍租数量为15间(根据拍租实际情...

财产和行为税热点问答(一)

答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。