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我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...

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中共中央发文后 商业用地到期续期政策或加速出炉

商业用地的使用年限通常是40年或50年、工业用地是50年。根据现有的法律法规,商业用地到期续期需要补缴土地出让金,但续期时间、缴费标准以及土地价值如何评估,仍有很多问题待解。因此,中共中央的发文,或加速商业用地续期相关操作细则的出炉。第一批商业用地中有的已到期,政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一个有...

工商业用地续期新规将带来哪些变化?

7月21日,《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》明确提出,2029年前要完成土地制度改革任务,包括制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策。此前,《民法典》明确住宅用地使用权到期自动续期,但对非住宅用地续期尚无明确规定。此次政策指明方向,为工商业用地续期政策加快出台奠定基础。

中共中央:制定工商业用地使用权限延期和续期政策

建立新增城镇建设用地指标配置同常住人口增加协调机制(www.e993.com)2024年11月10日。探索国家集中垦造耕地定向用于特定项目和地区落实占补平衡机制。优化城市工商业土地利用,加快发展建设用地二级市场,推动土地混合开发利用、用途合理转换,盘活存量土地和低效用地。开展各类产业园区用地专项治理。制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策。

商业用地到期后怎么办?续期费用如何计算?

续期费用的计算通常基于几个关键因素:土地的市场价值、土地的原始出让价格、以及当地政府设定的续期费率。续期费用通常是按照土地市场价值的一定比例来计算的,这个比例由当地政府根据市场情况和政策导向来设定。例如,如果一块商业用地的市场价值为1000万元,政府设定的续期费率为5%,那么续期费用将是50万元。需要注意的是,...

重磅!工商业用地续期新政策将带来哪些深远影响?

特别是在土地制度改革方面,提出了“制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策”,为如何处理工商业用地使用权到期问题提供了明确方向。此前《民法典》已对住宅用地使用权续期问题做出规定,但对于非住宅用地则未有明确指引。由于工商业用地使用年限较短,多为40年或50年,部分早期出让的土地已面临使用年限不足的问题,...

商业用地的使用年限是多少?

在房地产领域,商业用地的使用年限是一个关键的法律和经济问题,它直接影响到投资者和企业的长期规划。商业用地的使用年限通常由国家或地方政府的土地管理法规所规定,这些规定旨在平衡土地资源的合理利用与经济发展的需求。在中国,商业用地的使用年限一般为40年。这一规定是根据《中华人民共和国土地管理法》及相关实施细则...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

龙祥大厦曾是海宁第一高楼，拿地时间为1998年5月，土地性质为商业。商业用地使用权最高年限为40年，但由于拿地企业系中外合资，按照当时的政策营业期限为20年，故土地使用年限也为20年。也就是说，龙祥大厦的土地使用权到2018年5月就到期了。办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不...