...批量调整存量个人住房贷款利率——存量房贷利率降了,你能省多少?

以贷款金额100万元、25年期、等额本息为例进行计算，调整前每月还款金额约5502元，调降后每月还款约5033元，购房者每月可节省支出约469元，共节省利息约14.06万元。缩小存量和新增房贷利差——此轮调降后，存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近实际上，存量房贷利率曾于去年进行过调降。2023年8月，中国人民银行...

存量房贷利率调整细则出炉!100万房贷30年可省14万

由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价...

房子抵押贷款能贷多久?最长可以贷多少年?

在中国,抵押贷款的期限一般可以从几年到几十年不等。对于商业贷款,期限通常较短,可能在5到10年之间。而对于个人住房贷款,期限则可能更长。根据中国的相关规定,个人住房抵押贷款的最长期限可以达到30年。这意味着,如果一位借款人选择最长期限,他们将有30年的时间来偿还贷款。然而,选择较长的贷款期限并不总是最佳...

住房贷款最长可以贷多少年?需要满足哪些条件?

首先,关于住房贷款的期限,根据中国现行的金融政策,个人住房贷款的最长期限通常为30年。这一期限的设定,旨在为购房者提供足够的还款时间,减轻每月的还款压力。然而,实际贷款期限会根据借款人的年龄、贷款类型以及银行的具体政策有所不同。例如,对于年龄较大的借款人,银行可能会限制贷款期限,以确保贷款在借款人退休前能够...

多家银行宣布:10月12日发布存量房贷利率调整细则!房贷可以降多少?

其中，大家最关心的莫过于房贷能调降多少。根据银行回应，记者为符合调降条件的用户算了一笔账：如银行贷款100万元，期限30年，选择等额本息，原来的利率是3.95%，月供为4745.37元，累计利息708334.05元；如果调整为LPR-30BP，以目前最新的LPR为3.85%计算，调整后的利率为3.55%，月供将变为4518.17元，累计...

我的房贷可以降多少?银行回应了!

其中,大家最关心的莫过于房贷能调降多少(www.e993.com)2024年11月26日。根据银行回应,红星新闻记者为符合调降条件的用户算了一笔账:如银行贷款100万元,期限30年,选择等额本息,原来的利率是3.95%,月供为4745.37元,累计利息708334.05元;如果调整为LPR-30BP,以目前最新的LPR为3.85计算,调整后的利率为3.55%,月供将变为4518.17元,累计利息626625.38元...

利好消息!购买这类住房,北京公积金贷款期限最高可增加20年

按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(70年-(2024-1977)-3年=20年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。购买同一套老旧小区住房,公积金贷款从贷得短、贷得少,变为贷得...

重磅利好!央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点,100万元贷款...

事实上，今年以来央行已两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%，同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限。据中指研究院统计，目前除了北京、上海和深圳房贷利率未取消下限外，全国其他城市均取消了房贷利率下限，多个城市新发放的首套住房贷款利率已降至3.2%左右，部分城市利率降至3%以下。去年在深圳买房的一位购房...

200万房子贷款140万,30年付多少利息?银行员工:给银行白送钱

通过房贷计算器,如果采用等额本息还款,140万贷款需要在30年的时间里分批次总计还款2808132.31元,其中需要支付利息1408132.31元,月均还款7800.37元,从数据上来看,贷款利息已经超过了贷款本金。如果采用等额本金还款,140万元房贷需要还款总额为2522409.17元,支付利息1122409.17元,每个月还款金额不一样,其中第一个月需要还款1010...

各地住房公积金政策暖风频吹

5月17日,“广州住房公积金管理中心”微信公众号发布通知称,根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分...