住房公积金个人贷款新政

借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。另外,新政规定,在减去了基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。按调整后的标准,...

@重庆人 关于调整存量商业性个人住房贷款利率的热门问题 解答来了!

银行10月25日对其贷款利率批量调整,将其房贷利率调整为LPR-30BP,并立即生效,生效后的实际利率为:3.9%(4.2%-30BP=3.9%),即2024年10月25日至2024年12月31日其房贷实际利率为3.9%。2025年1月1日又到了重定价日,重定价时参考最新的LPR,假如届时最新的5年期以上LPR为3.6%,则重定价后即从2025年1月1日开始...

房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

最后,从个税的角度来说,贷款年限最好在20年期以上。这是因为,住房贷款利息支出,可以享受个税附加扣除,政策规定的起止时间为:贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月,但扣除期限最长不得超过240个月。根据《个人所得税法》的规定,在实际产生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限...

关于调整存量商业性个人住房贷款利率热门问题 解答来了!

即2024年10月25日至2024年12月31日其房贷实际利率为3.9%。2025年1月1日又到了重定价日,重定价时参考最新的LPR,假如届时最新的5年期以上LPR为3.6%,则重定价后即从2025年1月1日开始其房贷实际利率调整为:3.3%(3.6%-30BP=3.3%)。

取现入市?银行消费贷愈"卷"愈烈

与此对应的是，商业银行消费贷价格愈“卷”愈烈，一路从一年前的4%降至3.5%左右，目前已部分的消费贷跌破3%，甚至2%的关口，远低于股票融资利率。严禁信贷资金入市，是监管“红线”。近期央行等监管部门以及银行机构纷纷发声，再次重申这一禁令，呼吁投资者理性投资。消费贷流入股市有多少？“最近贷款的人很多”一家...

四大行集体公告:10月25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整

据工行测算,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,若贷款发放时首套房贷利率政策为LPR+55BP,即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后房贷利率为3.55%,下降幅度为30个基点(www.e993.com)2024年11月26日。调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,每月可节省支出约469元,总共节省利息约...

存量房贷利率调整细则出炉!100万房贷30年可省14万

6、我的贷款当前为公积金贷款或公积金组合贷,能否进行存量房贷利率调整?答:本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款和存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在此次调整范围之内。7、对于此次房贷利率调整前已经支付的高于调整后利率水平的房贷利息可否返还?

房子抵押贷款能贷多久?最长可以贷多少年?

抵押贷款的期限通常取决于多个因素,包括贷款类型、借款人的信用状况、房产的价值以及贷款机构的政策。在中国,抵押贷款的期限一般可以从几年到几十年不等。对于商业贷款,期限通常较短,可能在5到10年之间。而对于个人住房贷款,期限则可能更长。根据中国的相关规定,个人住房抵押贷款的最长期限可以达到30年。这意味着,如...

银行求贷心切!最高500万最长10年,消费贷“卷”出新高

从期限来看，根据原银保监会去年1月发布的《个人贷款管理办法（征求意见稿）》，个人贷款的期限应符合国家相关规定。用于个人消费的贷款期限不得超过5年，用于生产经营的贷款期限一般不超过5年，对于贷款用途对应的经营现金流回收周期较长的，可适当延长贷款期限、最长不超过10年。在额度方面，北京、广州等多地监管部门...

个人消费贷、个人经营贷贷款期限不得超过五年

确需办理期限超过十年贷款的,应由贷款人总行负责审批,或根据实际情况审慎授权相应层级负责审批。二是流动资金贷款期限原则上不超过三年,对经营现金流回收周期较长的,最长不超过五年。三是个人消费贷款期限不得超过五年。个人经营贷款期限一般不超过五年,对于贷款用途对应的经营现金流回收周期较长的,最长不超过十年。