高人预测:明年2025年,不出意外,“三个现象”或将席卷各地

②经营贷到期这两年的经营贷规模,从2020年的余额11.54万亿元,一路上升到2023年的22.15万亿元。这些贷款已经在陆陆续续到期的路上。但是一个很现实的问题是,由于近几年房价下降,现在银行贷款评估价大概是2019年水平,银行一般要求客户降额续贷,或者转到其他额度高的银行。这对于手头上资金不足无法补缺口的贷款者...

个人经营贷安全垫厚、风险可控

长期（一年以上）、短期经营贷款（一年及以内）规模分别为12.8万亿元和11万亿元，2022年以来，中长期经营贷款净增额显著高于短期经营贷款，2022年、2023年、2024年上半年，中长期经营贷款较短期经营贷款分别多净增0.5万亿元、0.66万亿元、0.35万亿元，由此可见，近两年个人经营贷款新增更多是期限大于1年的中长期...

不香了?转经营贷的深圳业主,又想转回房贷了!

比经营贷多贷出来80多万。除了能贷出来更多钱外，二者利率差也大幅缩小。抵押经营贷目前银行利率2.8-3%，但深圳首套房房贷利率已经低至3.4%，哪怕是存量房贷，也预计降到3.55%，远不是前几年近两个点的息差了。显然，现在住房按揭的政策更好，经营贷的政策已经不在是最香的。对此，我们咨询多家银行询问是...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

“客户经理说经营贷不能续贷了。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支...

个贷不良:消费贷/经营贷/信用卡/车贷资产包如何处置?

在如今经济下行期,正是不良资产被大量剥离的时期,据中国东方发布的2023年度《中国金融不良资产市场调查报告》显示,商业银行公布的不良率可能被低估,其中有10%至20%的关注类贷款可能转化为不良贷款,仅商业银行这一渠道下的个贷不良规模就趋近于万亿。进入2024年以来,个贷类不良资产规模不断激增,随着中小银行、农商行的...

10万亿的经营贷包终于出现了 ,爆了!

经营贷款周期通常只有3-5年,所以2020年放的贷款今年就要到期了(www.e993.com)2024年11月23日。问题来了,房价跌了,房产估价也大不如前,差不多回到了2019年的水平。三年前,有位哥们在深圳买了两间店铺,那时候贷款了600万。但现在呢,这些店铺的价值只有200万了。还有个例子,另一位朋友的房子之前值700万,现在降到了480万,直接跌了31%。

消费贷、经营贷利率“破3” 房贷转贷降息风险须警惕

“奉劝大家,过桥垫资能不碰就不碰。”社交平台上,多的是转贷后的血泪史。有网友发帖称,曾被中介忽悠将房贷转成经营贷。“当时说是10年后无还本续贷,结果是10年授信,每3年续签重审,只好又找其他行转贷接盘。”还有网友也表示,曾因此遭到抽贷。“找了过桥贷款,每日0.6个点的费用,十天起借,按了一堆手印,被...

经营贷续贷全面收紧?!

目前的数据统计,截至2023年,全国商业银行经营贷余额高达22.15万亿,而在2020年末这个数字仅为11.54万亿。也就是,2024年有将近11万亿的经营贷到期,需要续贷。这里面,你能说没有为了套出资金投资房子,杠杆又高的投资客?那肯定不可能的,早两年深圳严查经营贷进楼市,搞得哄哄闹闹,全国皆知,就是因为那几年深圳什么...

19家银行新增1.33万亿元 经营贷发力抢市场 年利率跌破3%

《中国经营报》记者统计发现,共有19家A股上市银行2023年年报中提及个人经营贷业务数据。截至2023年年末,19家上市银行个人经营贷业务余额总和为5.67万亿元,同比去年增幅约为31%,增量约为1.33万亿元。据记者统计,国有银行个人经营贷余额2023年同比增幅普遍较高,例如建设

无可避免,经营贷暴雷潮已经来临

然后随着抵押经营贷的利率越来越低,抵押经营贷与房贷之间的利差越拉越大,市面上开始出现用经营贷来置换按揭的操作方式,很多中介打出诱人的广告来吸引按揭买房购房者做转贷,但现实远没有中介所吹嘘的那么美好,其中暗含的坑一个接着一个。来源:网图那么,我们粗略以21年作为开始,三年前做抵押经营贷的那波人如今要...