事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整
例如,贷款利率为LPR-20BP,人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到对应季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR平均为3.85%,则全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP(3.33%-3.85%)。全国新发放房贷利率平均加点值+30BP为-22BP(-52BP+30BP),贷款加点值为-20BP,高于-22BP,则可申请下调至-22BP,下调后贷款...
房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?
举例说明,如果需申请100万元的房贷,贷款期限为5年,采用等额本息还款法,房贷利率为2.65%,月供为17813.58元,总共还贷106.88万元,支付利息6.88万元。如果把贷款年限延长到6年,其他条件不变,房贷利率上升为3.15%,结果显示,月供为15260.88元,和5年期贷款月供没差多少,6年间共还款109.88万元,支付利息9.88万元。多1年时间,...
靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供省多少
例如，北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR＋55个基点），则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30个基点），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二...
回应关切丨存量个人房贷利率即将下调!购房者能省多少钱?
举例:2020年5月1日发放的个人住房贷款,贷款期限10年,执行固定利率为5.15%。2024年10月16日,该笔贷款申请将固定利率转换为LPR浮动利率,转换后贷款利率定价为LPR+130BP(人民银行2024年9月21日公布5年期以上LPR为3.85%),执行利率为5.15%。2024年10月25日,该笔贷款进行利率调整。调整后贷款利率定价为3.55%,即LPR(...
2024年存量房贷利率调整客户问答
2、如您的贷款不在北京/上海/深圳地区,由于首套房和非首套房利率下限政策一致,故您无需额外申请“二套转首套”,我行将统一将您的房贷利率调整为LPR-30BP。如果我的房贷这笔没来得及办理固定转浮动、基准转浮动、二套转首套等,以后还能办理吗?答:可以继续办理。2024年11月1日(含)后,您可以登录我行手机银行...
存量房贷利率下调对个人利好有多大 月供明显减少
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布显示,2024年9月20日贷款市场报价利率为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%(www.e993.com)2024年11月27日。而房贷期限一般在5年期以上,若客户贷款采用的LPR值已调整为3.85%,则原有的房贷利率可以降至3.55%。例如,一套住房贷款期限为30年,挂钩的5年期以上LPR基准值为3.85%,当前房贷利率为LPR+...
存量房贷利率10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱...
根据不同贷款金额、年限等有所区别那么,此次调整,可以让购房者每月少还多少贷款呢?在工商银行蚌埠分行个人金融部,负责人为记者举例说明,如小张上半年购买了一套住房,现执行利率为LPR不加点,即3.85%(9月数据),调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,调整LPR加点后利率为3.55%(=3.85%-0.3%)...
@重庆人 关于调整存量商业性个人住房贷款利率的热门问题 解答来了!
所有已发放的人民币商业性个人住房贷款,包含首套、二套及以上存量房贷。2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。二、房贷利率调整幅度是多少?何时生效?调整后如何计息?根据银行公布的操作细则公告,重庆辖区商业银行大多数选择了2024年10月25日进行批量调整房贷利率操作,对于参考贷款市场报价利率(LPR)基础上加点...
中国农业银行2024年存量个人住房贷款利率调整客户关注问题解答
答:您可于2024年10月25日起,通过农行手机银行、贷款经办行、95599、营业网点等渠道,查询本人存量房贷利率调整结果,请您及时关注。如果您通过手机银行查询,可登录农行“手机银行—贷款—存量房贷利率调整”查询。6、本次存量房贷利率调整后,房贷利率是LPR部分变了,还是加点部分变了?
存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→
一个月能省多少钱?在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出...