房屋二次抵押贷款需要满足哪些条件?
1.房产价值充足首先,申请人的房产必须具有足够的价值。银行或金融机构会评估房产的当前市场价值,确保其价值高于已有的抵押贷款余额,从而有足够的空间进行二次抵押。通常,房产价值与已有贷款余额之间的差额需要达到一定比例,以确保新贷款的安全性。2.良好的信用记录申请人的信用记录也是银行审核的重要因素。良好的...
央行连发三项重磅!5年期以上LPR调降,房贷支出又能省了,来看权威解读
根据记者测算,以100万元、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下调10个基点,可以使得每月还款额减少57.29元,总支付利息减少超2万元。今年以来,5年期以上LPR累计下降了35个基点,存量房贷借款人自下一次重定价日后,也将享受到LPR下降带来的好处,减轻利息负担,增强消费能力。按房贷...
车贷可以办停息挂账么吗-2024车贷逾期
担保要求:部分车贷需要车辆抵押,部分则无需抵押。二、车贷停息挂账的政策分析2.1政策背景车贷的停息挂账政策并非所有金融机构都提供,它通常受到以下因素的影响:金融机构的政策:不同银行或金融机构对车贷停息挂账的政策有所不同。贷款合同条款:车贷合同中可能会规定有关还款困难的处理条款。国家或地区的法律...
工商银行房贷抵押政策延期
1.抵押登记时间延长:购房者在申请房贷后,可享受更长的抵押登记时间,减少因时间紧迫而导致的压力。2.贷款审批流程优化:银行将简化贷款审批流程,提高审批效率,为购房者提供更快的贷款服务。3.利率优惠政策:在房贷利率方面,工商银行将提供一定的优惠,降低购房者的还款负担。4.灵活还款方式:购房者可根据自身的...
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...
自从存量首套房贷利率下调的消息一公布,河南濮阳的林女士就满心期待。按照政策,自己5.95%的房贷利率将在9月25日自动调降到5年期以上贷款市场报价利率(LPR)也就是4.2%。但利率调降的通知短信并没有如期而至,贷款经理的答复让她难以置信。林女士说:“他说你这个是个人消费贷,你可以买车买其他的东西,...
2023年房贷结清后多久可以解除抵押?
一般来说,房贷结清后,可以拿回他项权证后去房管局办理解除抵押手续(www.e993.com)2024年7月26日。解除抵押的时间没有固定长度,主要取决于借款人自身准备工作的完成情况以及银行的办事效率。建议直接向贷款银行咨询了解具体情况。二、解除抵押手续的步骤1.银行办理结清证明借款人在还清所有贷款后,需要携带身份证、最后一期还款凭证以及贷款银行要求...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
房贷如何做成消费贷?2022年1月,濮阳的刘先生通过房产中介远航地产推荐,在濮阳农商银行做了一笔贷款用于买房,金额35万元、利率6.55%、期限20年。“当时很多银行不放房贷,从2021年11月交购房定金一直拖到2022年1月,中介跟我说这家银行可以,就去了。”据刘先生回忆,当时贷款办理得很顺利,没有人告知他这笔...
北京、上海、广州、深圳、厦门房价降了,房屋抵押贷利率流程攻略
2.都说莉率很低,一般能申请到多少?答:根据每个人的综合情况,我可以给一个利率的区间,出一个合适方案。去年连续几次降息,各种利好,2023年依然是低息市场,平均年化3.7%左右3.抵押人和借款人可以不是一个人或一方吗?答:可以,例如直系抵贷不一,非直系抵贷不一(用朋友的房子做抵押)...
存量房贷利率调整 四大银行细则落地 哪些人可以调?接下来如何操作...
答:不行,此次存量房贷利率调整的时间范围为2023年8月31日及以前。2.我是公积金贷款/组合贷,此次可以调整吗?答:此次调整涉及购买住宅的商业贷款,包括公积金组合贷中的商业部分。不涉及公积金贷款、抵押经营贷款和其他类别的贷款。3.我买的时候属于二套,现在是杭州市家庭唯一住房,此次可以调整吗?
“老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年
对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年),优化为低于剩余土地使用年限减3年。通俗来说,就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,贷款期限根据剩余土地使用年限减3年计算。与原核定标准相比,相当于增加10年或20年...