广州房屋抵押贷款:你能贷到的金额比你想的多多少?

抵押消费贷款:年限一般为110年。商铺抵押:年限一般为35年。4.利率住宅:年化利率通常在3.1%~3.3%之间。商铺:年化利率通常在4%左右,少数银行可达3.3%左右。5.常见贷款产品房产消费性抵押贷款:一般最多为房产评估价格的7成,额度不超300万,2套房额度不超过500万。房产经营性抵押贷款:一般最多为房产评...

银行个人经营贷规模,四年翻倍

《个人贷款管理办法》明确个人经营贷款期限一般不超过五年,对于贷款用途对应的经营现金流回收周期较长的,最长不超过十年;一年期以上流动资金贷款或个人贷款展期期限累计均不得超过原贷款期限的一半。支付方式:《个人贷款管理办法》明确对于个人贷款,明确单次提款金额超过三十万元人民币的个人消费贷款,以及单次提款金额超过...

首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行

姜先生说,2021年7月,他考虑到位于通辽市经济技术开发区附近的房源比较好,交通便利,于是通过按揭贷款的方式购买了山语逸城小区5号楼的一套房屋。姜先生告诉记者,这套房子的总价为80多万元,当时签署了《商品房买卖合同(预售)》,首付了25万多元,占全部房价款的30.64%,剩余尾款“约定”将以申请贷款的方式支付。“...

房屋抵押贷款,多少年还清最划算?

通常,银行提供的房屋抵押贷款年限可以从5年到30年不等。选择较短的还款期限意味着每月还款额较高,但总利息支出会减少;相反,选择较长的还款期限虽然每月还款额较低,但总利息支出会增加。对于收入稳定且希望减少总利息支出的借款人来说,选择较短的还款期限(如15年或20年)可能更为合适。这样做可以在较短时间内还清...

房子抵押贷款最长可以贷多少年?贷款期限探讨!

首先,抵押贷款的期限并不是一成不变的,它受到多种因素的影响,包括贷款人的年龄、收入状况、贷款金额以及贷款机构的政策等。在中国,抵押贷款的期限通常在5年至30年之间,但最长的贷款期限通常不超过30年。这是因为银行和金融机构需要考虑贷款的风险和借款人的还款能力。

“老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年

对于完成老旧小区改造的住房，房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年（砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年），优化为低于剩余土地使用年限减3年(www.e993.com)2024年11月24日。通俗来说，就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房，在办理公积金贷款时，贷款期限根据剩余土地使用年限减3年计算。与原核定标准相比，相当于增加10年或...

房龄50年的房子能贷款吗?如何选择贷款方式?

而办理信用贷款可能更划算一些,因为愿意接受的银行比较多,办理相对容易通过。据了解,房屋办理抵押贷款的额度最高是房屋估值的70%,但如果房龄超过50年,贷款额度会大大降低。因此,如果仅仅考虑额度的话,办理房屋信用贷款可能更划算一些。对于房龄50年的房子,虽然能够贷款,但需要满足银行的要求。选择贷款方式时,可以考虑...

芜湖房贷商转公“以贷还贷”很难办?小编实探芜湖多家银行发现真相...

直到23年10月发布了《芜湖市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款实施办法》的通知,我仔细看了一下文件,自己正好符合规定的条件,于是自己上个月凑够了商业贷款的部分,就联系贷款银行提出了“商转公以贷还贷”的申请。“公积金我和我老婆最高能贷款70万元,利率可以从4.2%直接降到2.85%,大约能省20万元的利息。”这...

二抵放款:贷款期限最长可达几年?

1.贷款额度较高:金融的的话二抵贷款额度一般较高,更大可达到抵押物市值的一家六成右。2.利率低:金融的也就二抵贷款利率相对较低,能够有效降低借款人的当前还款压力。3.还款周期灵活:金融的最多二抵贷款还款周期可根据借款人的越高实际需求进行调整,期限较短的这个贷款一般为一年,较长的区间贷款期限最长...

用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权

购买房屋后居住四年多,原房主不仅未在期限内协助办理过户登记手续,而且还将房屋抵押给了银行申请贷款,银行能否取得抵押权?近日,江苏省淮安市中级人民法院对一起抵押权纠纷案作出终审判决,认定银行在办理抵押登记手续时未履行尽职调查义务,不能取得相应抵押权。