快查!部分银行存量房贷利率已下调!有人23年的贷款能省下30多万元...

今天在社交平台上，网友也纷纷晒出房贷“账本”。有人算了笔账：房贷利率下调后，自己每月能少还1221元，1年就节省1万4千元，23年的贷款，总共可以少还33万元，打趣这感觉“跟加薪一样”。据界面新闻，今日一早，已有贷款人收到银行短信通知。一位北京受访贷款人提供的截图显示，他的个人按揭利率已从LPR（贷款...

央行宣布!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供能省多少钱?

这意味着,如果你贷了100万,贷30年,每个月能少还不少钱呢!说到这,你可能要问了,这降息到底能给我省多少钱呢?别急,我给你算算。据中原地产的测算,如果你贷了100万,贷30年,按照等额本息的方式来还,这次降息后,你每个月能少还344元,30年下来,总共能少还12.38万元!这可不是一笔小数目,足够你出国旅游好...

别怕成为“房奴”,其实,房贷的真正还款期只有10年!

关于房贷:在中国,你买房子办理按揭贷款的时候,有的是20年、有的是25年,也有的是30年。虽然,贷款年限不一样,但实际上你真正有压力的还款期只有10年!1一位叫王新的女士,2002年在北京北二环某小区购买了一套三居室。当时房子全款30多万元,自己与父母凑了约20万元的首付,再向银行贷款10多万元,一贷就是10...

来算算你的房贷 能省多少钱

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,每月可节省利息支出约170元,总共节省利息约6.1万元。利率下降“两步走”兑现值得提醒的是,因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平,存量房贷利率下降一般需要分步兑现。例如,郑州...

五年期LPR年内下降60个基点,能省多少利息?

两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。LPR下降,有利于促进社会融资成本进一步降低。本次1年期和5年期以上两个品种报价均下降25个基点,降幅较大,预计将带动企业和居民贷款利率下降,有助于促进社会融资成...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降!

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元(www.e993.com)2024年11月26日。例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不...

房贷最多能贷多少年?

首先,我们需要了解的是,房贷的年限并不是一个固定不变的数字,而是受到多种因素的影响。在中国,房贷的最长年限通常为30年。这一规定是由中国人民银行和相关监管机构制定的,旨在平衡银行的风险和购房者的还款能力。然而,并非所有购房者都能申请到30年的贷款。实际的贷款年限会根据借款人的年龄、收入状况、职业稳定性...

百万房贷每年能省两千!郑州存量房组合贷新政有望9月实施

假如新政实施,组合贷能省多少钱?郑州市民焦先生算了笔账,当前郑州首套房贷年利率为3.25%,五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%。以贷款100万元,贷款年限30年为例,如果按照纯商贷等额本息方式计算,月供为4352.06元;在组合贷款中,使用80万的公积金贷款,剩下的20万使用商业贷款,使用组合贷的月供为4178.87元。这样...

终于搞懂了存量房贷利率下调的“节奏”

如果你的房贷重定价日在2024年11月1日至2025年2月19日(这期间贷款利率参照的LPR为4.20%),那么你现在的房贷利率也是4.2%+调整前加点。在2024年10月30日调整时,你的房贷利率会变为4.20%-30BP,即3.90%。等到房贷重定价日,你的房贷利率才会变为最新的LPR-30BP。按照最新的10月LPR3.65%计算的话,房贷利率可降到...

房贷最长可以贷多少年?

在购房过程中,房贷是许多家庭实现置业梦想的重要途径。了解房贷的最长贷款年限,对于规划个人或家庭的财务计划至关重要。在中国,房贷的最长贷款年限通常是根据不同银行的政策和贷款产品的特点来设定的。目前,中国大部分商业银行提供的住房贷款产品中,最长的贷款年限一般为30年。这一年限的设定,考虑到了借款人的还款能力...