用房子抵押给银行贷款能贷多少?如果还不上了会有什么风险?
坐标郑州,7年银行个贷经验,2016年大学毕业即从事金融行业,7年带团队经验,资深分析师,运营主管,熟知各个银行系统Bug一房产抵押成数#房产抵押贷款#关于房产抵押贷款,分为个贷和对公业务1个贷一般可以贷房产价值的7成,个别可以8成,上限1000万2对公业务一般是房产价值的7.5成——8.5成...
河南大量房主贷款买房被银行办消费贷,无法享受首套房贷利率下调红利
林女士说:“他说你这个是个人消费贷,你可以买车买其他的东西,但是不能用于买房,你这个是在政策之外。”林女士2021年3月贷款60万元在濮阳购置了一套二手房,放款银行是台前农村商业银行。还了两年多的贷款,为什么不是房贷?贷款经理给出了这样的解释:“当时办的时候就按照个人消费贷款走的,那个时候跟中介说好...
...知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者贷款买房被银行办了消费贷
这家银行给他办理的20年贷款年化利率为6.55%,远高于目前的5年期以上贷款市场报价利率4.2%。他想知道,自己签的是份什么样的合同。徐先生说:“现在我连我自己的贷款是啥样的我都不知道。反正我现在不是房贷,是抵押消费贷款还是装修贷款都不知道。他们直接拿了贷款合同,掀开以后让我签字摁手印。”记者跟随徐先生...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
在绝大多数人买房都是首付加贷款,掏空了6个钱包,背上了30年的贷款,才买得起一套房子。但是在生活中总是有那么多不如意的情况,尤其是这两年出现收入减少,甚至失业的也不少见。一旦家里的积蓄不足以按时偿还房贷时,那么就极可能面临断供的风险。房子断供一两个月,可能影响不会很大,银行会催促你按时还款,甚至...
承诺600万贷款过桥后未发放,是银行套路?还是按规办事?
10年期“循环贷”仅用了一年2023年3月,江先生在兴业银行沙河支行以公寓房产抵押办理了个人经营贷,贷款总额620万。一年后,江先生因为这一笔贷款陷入了与兴业银行的纠纷。南都·湾财社记者了解到,当前深圳各家银行对于公寓抵押贷款的放款方式通常有两种:1、十年期授信额度,每年续贷一次;2、十年期授信额度,每三年...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
房贷如何做成消费贷?2022年1月,濮阳的刘先生通过房产中介远航地产推荐,在濮阳农商银行做了一笔贷款用于买房,金额35万元、利率6.55%、期限20年(www.e993.com)2024年7月6日。“当时很多银行不放房贷,从2021年11月交购房定金一直拖到2022年1月,中介跟我说这家银行可以,就去了。”据刘先生回忆,当时贷款办理得很顺利,没有人告知他这笔贷款是...
听说个人住房贷款利率要下调了,该怎么去跟银行谈判最有效?如果...
北京房产律师王佳红答主2023年8月2日21:35北京金诉律师事务所律师周末发文要鼓励存量房贷利率和银行协商下调,个人感觉目前是不大可能的,存量房贷都是银行的重要收入来源,一旦打开这个口子,直接就是给银行造成经济损失,换句话说没有国家干预,硬性要求的话,只通过双方协商,减低住房贷款利率难度很大,毕竟谁会把到嘴的...
赔掉1500万的房,负债600万!他经营贷买房,亏惨了
了解过经营贷的朋友应该知道,经营贷是个短期贷款,一般为期3-5年,先息后本。具体可以查看我们之前的文章:三年前JYD买房的炒房客,危!我们拿深圳那位炒家举例(房子1500万,DY贷1600万):1)找金融公司借1500万,垫资过桥,全款买房;2)此时房子已经到炒家手上,再抵押给银行,申请经营贷,通过高评高贷,套出1600万...
...还可以省下中介费!” “带押过户”公积金贷款帮您实现二手房...
二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(一)优点1.省钱:一是省去筹措还款资金的成本。卖房人不需要先结清原贷款,解决卖房人无资金偿还原贷款、...
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
这家银行给他办理的20年贷款年化利率为6.55%,远高于目前的5年期以上贷款市场报价利率4.2%。他想知道,自己签的是份什么样的合同。徐先生说:“现在我连我自己的贷款是啥样的我都不知道。反正我现在不是房贷,是抵押消费贷款还是装修贷款都不知道。他们直接拿了贷款合同,掀开以后让我签字摁手印。”记者跟随徐先生...