房屋抵押贷款后,是否可以再次购房?
首先,需要明确的是,房屋抵押贷款并不会直接限制借款人再次购房的能力。理论上,只要借款人有足够的经济实力和信用记录,是可以进行二次购房的。但是,这其中的关键在于借款人的财务状况和信用评估。在考虑再次购房时,银行或金融机构会综合评估借款人的债务负担、收入水平、信用历史等因素。如果借款人的月供已经占据了其收...
二次抵押贷款什么意思?二押贷有哪些风险,危害往往你想不到
二次抵押贷款又被大家称为“二押贷”,简单来说,二次抵押贷款就是将已做抵押的抵押物再次抵押,并从特定放款人处获得贷款。并且不用还清之前的贷款,可直接二次抵押获得贷款。举例:王某在银行办理了房屋抵押贷款,根据房子的地段、年限、购买总价,为王某授予了50万的贷款额度。王某急需资金可以向原来办理抵押贷款的...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(1)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,均没有住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策...
房产抵押最高可以办理多少金额?
②、可以做到真正评估值的85成,个别几个银行可以做,但是没有这么简单的好,成数给的虽然比较高,比原有的7成可多贷15万,然而年利率也随之变高,一年要比正常银行高出1%-2%。抵押贷款的额度上述已知房屋市值100万,房屋评估为90万5成可贷=50万7成可贷=63万85成可贷=76.5万二次抵押可以贷多少额度...
想在高明买房,我的公积金能贷款多少钱?
2.累计依时足额缴存住房公积金2年(含)以上3年(不含)以下的,贷款额度个人最高不超过40万元;3.累计依时足额缴存住房公积金3年(含)以上的,贷款额度个人最高不超过50万元。(二)适用对象和申请条件:与《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》(佛房金管〔2021〕14号)规定一致。
老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年
对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年),优化为低于剩余土地使用年限减3年(www.e993.com)2024年7月6日。通俗来说,就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,贷款期限根据剩余土地使用年限减3年计算。与原核定标准相比,相当于增加10年或20年...
红楼知乎:购买二手房,如何申请住房公积金贷款?
(7)借款人及配偶现无房或已有一套住房的(含长沙市行政区域范围内,申请异地贷款的还包括主借款人及配偶在主借款人公积金缴存地的自有产权住房)。(8)借款人及配偶住房公积金贷款次数(包含省直中心和其他中心的公积金贷款次数)均不能超过2次。其中婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的,夫妻各算一次贷款次数。
11月北京买房,房屋抵押贷款政策讲解!
三、房屋二抵:原则上需要房产还款满12个月-18个月可以申请房屋二次抵押贷款,目前北京地区最低利率为3.45%,还款方式可以先息后本或者等额本息。四、商业办公:五、评估8-9成:六、降息低利率:2办理流程申请房屋抵押贷款需要准备哪些材料和办理流程?
...公摊、预售制能取消吗?原国家房改课题组组长孟晓苏回应房产十问
二问:限购限贷调整,会是更多城市趋势吗?“限购是在过热时实行的”据中指研究院统计,2023年上半年,已有百余地方出台房地产调控政策超300次,其中济南、长沙、厦门等近20个城市优化限购措施,部分热点二线城市如杭州也出台政策优化限购措施。红星新闻:按照房地产市场现状,有声音认为“一二线城市应该全面取消限贷限购”...
黄奇帆3年前的判断,竟精准预测了中国房地产的现状
2011年,全国人民币贷款余额为54.8万亿元,当时房地产贷款余额为10.7万亿元,占比不到20%,而这一比例正逐年提高。2016年全国106万亿元的贷款余额中,房地产贷款余额为26.9万亿元,占比超过25%。这意味着房地产占用了全部金融资金量的25%,而其贡献的GDP只有7%左右。2016年,全国贷款增量的45%来自房地产,一些大型国有...