住建部新定调:满25年房龄的老房子,一律按新规处理!业主迎利好!

01然后房子满了25年,可能要迎来“重生”1、旧房改造提速大家都知道,房子是有“寿命”的,特别是那些建造年代久远的房子,不管是建筑结构还是内部设施,都不可避免地会出现老化问题。这一次,住建部已经定调,到“十四五”时期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改...

房子,是资产还是负债?30年后,答案或许会让你胆寒

所以,房子的实际使用年限就30年而已!有些朋友还天真:“那到时我可以把房子卖了啊!”我去,你真的认为有人会花钱买你那破败的钢筋水泥吗?看看现在的二手房市场吧,没戏。再过十年,哼,更没人搭理。我们来算算账:180万买房住30年,30年就是360个月,简化一下,每月居住成本5000元。而在南宁租房,每月只需要2500...

“定时炸弹”?90年代预制板楼房,它们真的只能活30年?

据建筑专家透露，预制板楼房的设计寿命通常在40-60年之间。但实际使用寿命却受多种因素影响，如建筑质量、后期维护等。有些楼房在短短20年内便出现严重问题，不得不提前退役；而有些得到妥善保养的楼房，却能安全使用50年甚至更久。气候环境是影响寿命的一大因素，特别是南方潮湿地区。雨水侵蚀加速了混凝土的老化过程...

没人住的房子,为什么会“老”得特别快?

以前的村民们会用泥或者石灰抹面来保护土墙,再加上维护得当的小青瓦屋顶遮风避雨,土房子用上100年妥妥的没有问题。但墙体抹面每隔几年就需要维护翻新,屋顶的小青瓦如果被风雨或者小动物损坏,一定要及时修补。否则一旦雨水长时间沿着土墙持续冲刷,墙体受到严重的损伤,可能会危及房屋的安全。在寒冷地区,大量积雪也许会...

专家谈部分城市试点房屋养老金制度 依法给房屋养老筹集资金延长其...

此外,住房和城乡建设部科技与产业化发展中心绿色建筑发展处负责人公开的数据显示,截至2022年底,我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%,预计到2040年前后这一比例将近80%。对此,首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池认为,这正是我国探索房屋养老金制度试点的背景,即我国房地产市场处于存量房时代,老房子...

日本住宅寿命200年的另一面:逃不开的房屋养老金,总数惊人

早在1980年,日本就提出了百年建筑的目标(www.e993.com)2024年11月17日。所谓百年建筑是指,一是建筑结构寿命100年,二是100年内可以让家庭几代人安居。2007年,日本自民党提出“200年住宅”的概念,要求将原本目标为100年的建筑寿命延长至200年。达成这个目标,首先要在房屋建成时质量要达标,其次,在后面的使用中,维护也要到位。

水泥寿命只有50年,到期了房子会倒塌吗?完全不是一回事儿

水泥寿命只有50年,到期了房子会倒塌吗?完全不是一回事儿2024-08-3016:30发布于河南|16万观看1621351109手机看奇趣探索实验室粉丝9.2万|关注0+关注作者最新视频1.3万|03:11一次性杯子中提取肉桂醛,和尿液制成肉桂糖14评论2024-11-144069|01:03神奇的压电效应,摩擦两块石英晶体,有趣...

北京45年老楼拆了原地重建,房子的使用寿命大概是多少年?

房子的使用寿命大概是多少年?我们可以通过以下几个方面来评估一座建筑物的使用寿命:1.建筑材料的质量:新建楼房在施工过程中使用的材料应当符合国家的相关标准,并且经过质检合格。优质的建筑材料能够提升建筑物的稳定性和使用寿命。2.建筑结构的稳定性:新建楼房在设计和施工过程中应当严格按照相关的规范进行,确保建...

多少年的房子不能贷款,房龄超三十年能贷款吗?

例如,位于城市核心区域或者具有特殊历史价值的房产,即使房龄超过30年,也可能因其独特性而获得贷款。此外,如果房产经过良好的维护和更新,其市场价值和使用寿命可能远超同房龄的其他房产,这也会增加其贷款的可能性。为了更清晰地展示房龄对贷款的影响,以下是一个简单的表格,列出了不同房龄段的房产在贷款时可能面临的情...

你会去买“老破小”吗:为什么中国房屋寿命只有30年?

标准:规定50年,实为30年?我国官方规定,建筑的设计年限有四类:临时性建筑为5年;易于替换的结构构件为25年;一般城市建筑物,如住宅、办公楼、学校、医院等,为50年;博物馆等特殊建筑为100年。由于中国各房地产公司盖房时所使用的原料种类繁多,不同房屋的具体安全寿命还取决于房屋类型、结构材料、墙体屋面和装修材...