漳州住宅出租可核减“家庭住房套数”,房屋租赁备案10大问题解答来...
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋租赁期限不得超过二十年,故房屋租赁登记备案期限最长为二十年。10、如何查询房屋租赁登记备案证明?完成房屋租赁登记备案后,当事人可登录“闽政通APP”,在“我的”-“电子证照”中查看房屋租赁登记证明。住房租赁市场乱象时有发生,在出租房屋时,既要保证房屋的安全宜居,...
租赁合同的最长期限是多少?
根据中国法律规定,租赁合同的最长期限是20年。这一规定旨在平衡双方的权益,确保租赁关系的稳定性与灵活性。首先,我们需要了解的是,租赁合同的最长期限是由《中华人民共和国合同法》规定的。该法律明确规定,租赁期限不得超过20年。如果当事人约定的租赁期限超过20年,那么超过部分将被视为无效。这一规定确保了租赁关系...
【法律常识】100个法律小常识(下)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
52、租赁期限最长不得超过多少年?20年。超过20年的,超过部分无效。53、承租人不按照约定使用租赁物,出租人可以解除合同吗?需要证明不按照约定使用租赁物会造成租赁物损失才可以。54、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同吗?可以。但是举证可能会比较困难,因为承租人可能会以合作形式扩大承租人主...
土地租赁约定期限50年,是否有效?
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”第七百零七条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
【沭法案例】约定租赁期限超过二十年,法院:超过部分无效
法院经审理认为,《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。A单位与吴某签订的《房屋租赁合同》约定租赁期限为三十年,该租赁期限约定违反了《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定的最长期限,后十年的租赁约定无效,故案涉租赁合同有效期为2003年3月20日...
郑州印发工业用地弹性出让实施细则,明确先租后让、弹性年期出让年限
对于国家、省、市重大产业项目、战略性新兴产业项目等高技术制造业,经各开发区管委会、区县(市)政府批准后,可合理提高弹性出让年期,但不得超过工业用地的法定最高年限(含租赁期)50年(www.e993.com)2024年7月25日。采取先租后让方式供应的,租赁年限原则上不超过5年,出让年限与租赁年限之和不超过20年。
租赁合同约定期限50年,是否有效
民法典第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权,在租赁关系消灭时,承租人应向出租人返还租赁物,如允许租赁合同存续期限过长,...
推进制造业“亩均论英雄” 重庆拿出工业用地“政策包”
长期租赁,是指整宗土地在整个合同期内均以租赁方式使用,并由土地使用权人按合同约定支付年租金的供应方式。长期租赁期限一般不低于5年,不超过20年。先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租方投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的...
...住房保障|人才住房|公共租赁住房|浙江省居住证|保障性租赁住房...
公共租赁住房保障资格从申请受理到保障资格确认完毕,办理时限不超过30个工作日。遇复杂情况需进一步调查核实的,办理时限不超过45个工作日。五、其他本通告自2024年1月1日起实施,适用于2024年1月1日(含)以后申请(含资格续审)市本级公共租赁住房保障的家庭。
集体土地租赁期限是多少?
集体土地租赁期限的基本规定主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。根据这些法规,集体土地的租赁期限通常不得超过三十年。这一规定旨在平衡土地使用者的长期投资需求与土地资源的合理利用。然而,具体的租赁期限还可能受到地方政策的影响。在一些地区,地方政府可能会根据当...