疯狂的深圳小产权:转手赚300万、年涨22%、香港客扫15套
在2015年之前,市面上小产权的单价从6000-8000元不等,但随着2015-2016年行情大热,小产权跟随上涨,现在已经涨到1-3万/㎡。早些年,有投资客用3万多的单价拿下了宝安某栋小产权房,在2018年,这栋房子周边的新房已卖到10万+/平。从事行业这么多年,卢生看着客户来来往往,要说变化,最明显的就是客群的转变。
房产税从小产权房开征?迎来“转正”机会?新规以后,情况就变了
如今,商品房市场已经经历了三年时间的调整,不论是二手房市场还是新房市场,相比过去房子的性价比也越来越高,这种情况下,已经冒着钱房两失的风险购买小产权房,还不如去二手市场捡漏;再不然,就选择保障房、或者共有产权房,如果实在经济条件不允许,租房也是个不错的选择。如今,已经有城市开始租房享受入户,既然租房照...
深圳小产权房类型与居住人口占比分析
简单来说,国家发证、能自由买卖的是大产权房,常见的普通商品房都属于这一类,产权有70年、50年和40年三种之分。小产权房,简单来说,就是开发商在村里买地后建的房子,跟城市建设用地上建的、有正规产权证的商品房不一样。目前深圳的小产权房主要有三种类型:1、原住村民自己筹资兴建的农民楼;2、村集体组...
小产权房啥意思多少年?
国有土地的使用权可以通过出让方式获得,通常有70年的使用权期限。而集体土地则主要用于农村集体经济组织成员的住宅建设,其使用权期限通常没有明确规定,但在实际操作中,这类土地的使用权往往与集体经济组织的存续期相关联。小产权房的问题在于,它们往往建在集体土地上,且未经正规的土地出让程序。因此,这些房屋的产权年...
承租人隐瞒房产违规占用公租房指标 吉安市住建局:已要求其退租
据了解,相关文件规定,公租房租赁期限一般不超过5年,期满后不符合续租条件的应当腾退,而李某兰却不办理退房手续,占用公共指标。陈先生希望相关政府职能部门对此进行调查,并做出具体处理。确实存在隐瞒事实情况记者将陈先生反映的问题反馈给吉安市住房和城乡建设局,经该局调查,2010年10月,承租人李某兰与其儿女共同向政...
小产权房价格急降 房主:“能卖多少算多少”
在阿里拍卖网,北京通州雨涵文化产业园一套30平方米单间的36年使用权,不到两个月时间成交价降了16%(www.e993.com)2024年10月20日。不只是北京,深圳龙岗南岭普强花园二区26号一套28平方米的小产权房,2023年10月在阿里拍卖网的成交价是31.16万元,2024年3月以5.79万元的价格拍出,降幅达81.4%。
3类房子不吃香了?住建部释放信号,2021年起,不要乱买房了
另外,住建部在《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中也指出,对于老旧小区的改造,是2000年以前的为主,适当支持2000年后建成的老旧小区,但需要限定年限和比例。因此,对于房龄老,又没有被纳入拆迁计划的小区,房子的升值潜力也就不大了。综述,现在挣钱不容易,根据住建部释放的信号,以上3类房子,从2021年起...
未来5-10年,四类房子或将不受欢迎,很多人已经悄悄脱手
随着经济的蓬勃发展,人们对于住房的需求与要求也在水涨船高,无法再像过去那样盲目购置。因此,站在这个时点,我想给大家一些建议:在未来5-10年内,有四类房子你或许应该三思而后行,以免日后追悔莫及。1、城市远郊房产在城市的边际,远郊区的房产往往被视为一种选择而非首选。当提及远郊,很多人首先想到的是...
从2024年起,三类房子不能再买!未来想卖都只会越来越难!
3、小产权房:便宜背后的风险尽管小产权房价格诱人,但购买前务必三思。一旦购入,未来的交易将面临重重困难,甚至可能遭遇强制拆除,且无法获得任何赔偿。若你正为住房问题犯愁,租赁或许是更明智的选择。目前,小产权房的交易受到严格限制,且未来也不太可能获得法律保护。根本原因在于,这些房屋的土地并非通过正规拍卖程序...
买“小产权”房的人真的要哭了,2024年,这几类小产权房或将拆除
买“小产权”房的人真的要哭了,2024年,这几类小产权房或将拆除,建房,宅基地,商品房,购房者,小产权房,保障性住房