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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办...

国有土地证是否可以进行过户?

国有土地出让是指国家将土地使用权以一定年限内转让给土地使用者,并要求其支付土地使用权出让金的行为。出让性质的国有土地可以直接进行过户。过户程序:1.双方签订国有土地使用权转让合同,若涉及建筑物,需明确建筑物的转让内容。2.提交转让申请至县级以上国土部门。3.国土部门将审核是否符合转让条件、是否与...

70年后,你的房子产权属于谁?看完这个就全明白了!

1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。70年使用年限是怎么计算的?很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算,甚至很多人以为这70年是从自己拿到房产证那天...

山西:取消太原商品住房限购政策,取消转让限制年限,取消普通住宅标准

商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月(不含)至36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。新出...

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期

当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额。而从去年开始,20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。我们已经关注到这个问题,今年开始逐渐增多。

湖南怀化:创新存量土地盘活利用,支持已出让未开发的土地依法转让

支持商住用地分期开发，已挂牌成交宗地，根据规划设计明确可以分期开发建设的，前期开发建设地块需缴纳100%土地出让价款，未开发地块可缴纳20%土地出让价款，但应承诺补齐土地出让价款缴纳时限和开工时间并签订补充协议，最迟应在合同签订之日起两年内缴清，约定期限内不计取违约金；如未能如期开发建设，则收回未开发地块...

发票模式下转让旧房的土地增值税实务处理

该商业用房为2017年2月15日购置,取得税率为11%的增值税专用发票,价税合计金额为3,000万元,进项税额允许抵扣。购置时,缴纳契税80万元。经当地税务机关认可,以购房发票确认扣除项目金额。计算:乙公司转让上述商业用房应缴纳多少土地增值税?1.转让收入:6,000÷(1+9%)=5,504.59万元...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

(一)长期租赁的租赁年限一般不低于5年,不得超过20年;(二)先租后让的租赁年限不得超过5年,与后续出让年限之和原则上不得超过30年;(三)弹性年期出让的土地使用权出让年限原则上不得超过30年;(四)长期租赁、先租后让和弹性年期出让具体年限由相关区根据产业发展规划、产业类型和产业生命周期等情况确定;...

广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...

弹性年期出让,是指整宗土地以低于工业用地法定出让最高年限50年出让的供应方式。第三条广元市行政区域内新供应的工业用地一律采取租赁、先租后让或弹性年期出让方式供应。第二章基本原则第四条工业用地长期租赁期限一般不低于5年,不超过20年。先租后让租赁期一般不超过5年,租赁年限与出让年限之和不超过20...