房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

举例说明,如果需申请100万元的房贷,贷款期限为5年,采用等额本息还款法,房贷利率为2.65%,月供为17813.58元,总共还贷106.88万元,支付利息6.88万元。如果把贷款年限延长到6年,其他条件不变,房贷利率上升为3.15%,结果显示,月供为15260.88元,和5年期贷款月供没差多少,6年间共还款109.88万元,支付利息9.88万元。多1年时间,...

年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?

一般来说有两种情况，要么是每年的1月1日，要么是当时的贷款放款日，具体可以查询贷款合同。以上海首套房为例，正是由于贷款重定价日的不同，目前贷款采用的5年期以上LPR就会有不同，有的购房者是3.85%，有的是3.95%，还有4.2%，这也造成了整体利率的不同。这些存量房贷利率虽然调整后都是按LPR-30BP计算，...

靴子落地!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供省多少

两步调整完后，2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点，按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。招联首席研究员董希淼表示，目前，商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。本月LPR下降后，存量和新增房贷利率还将进一步降低，将更好地降低居民住房消费负...

别怕成为“房奴”,其实,房贷的真正还款期只有10年!

关于房贷:在中国,你买房子办理按揭贷款的时候,有的是20年、有的是25年,也有的是30年。虽然,贷款年限不一样,但实际上你真正有压力的还款期只有10年!1一位叫王新的女士,2002年在北京北二环某小区购买了一套三居室。当时房子全款30多万元,自己与父母凑了约20万元的首付,再向银行贷款10多万元,一贷就是10...

大降25个基点!LPR年内第三次下调,多地房贷利率低至“2”字头

具体来看,若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,购房者月供将减少141.5元,累积30年月供将减少5.1万元。今年房贷利率降幅可能超1个百分点今年以来,5年期以上LPR已累计下降了60个基点,对新、老房贷均为重大利好。对于即将买房贷款的人来说,此次调整意味着利息成本的再度下降;对...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

当前房贷重定价日一般为每年1月1日或贷款发放日,重定价周期为一年,借款人同样可以通过手机银行查询具体日期(www.e993.com)2024年11月26日。根据重定价日的不同,不同借款人利率在此次批量调整后仍会有所差异。例如,以1月1日作为重定价日为例,若当前借款人维持2024年1月1日五年期LPR的4.2%报价,则房贷利率经此次调整加点后为4.20%-30BP,即3....

多家银行答疑!快看看你的房贷能不能降?

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不...

房贷最长可以贷款多少年?

首先,房贷年限通常指的是银行或其他金融机构提供的住房贷款的最长还款期限。在中国,房贷的最长年限一般为30年。这一规定适用于大多数商业银行和住房公积金贷款。然而,具体的贷款年限可能会根据借款人的年龄、收入状况、贷款金额以及所购房产的性质等因素有所不同。

房贷一般分几年?贷款年限选择建议!

在购房过程中,房贷的年限选择是一个重要的决策点,它不仅关系到月供的多少,还影响到整个贷款期间的利息支出。通常情况下,房贷的年限可以从5年到30年不等,不同的贷款年限对应着不同的月供和总利息。选择房贷年限时,首先需要考虑的是个人的经济状况和还款能力。一般来说,贷款年限越长,每月的还款额就越低,但相应的...