央行:正研究允许向有条件的企业发放贷款,收购房企存量土地

原规定是，对于未来半年内到期的房企开发贷款、信托贷款等，允许展期一年，并可不调整贷款分类。这项政策有利于稳定房企融资，改善行业资金状况，原定于2024年底到期，这次将政策延期至2026年底。二是调整2024年1月的经营性物业贷款管理通知。原规定是，对规范经营、发展前景良好的房企，全国性商业银行发放的经营性物业贷...

四银行发布集体土地租赁房贷款方案 贷款最长30年

贷款期限最长可达25年-30年并可灵活还款,设置宽限期,宽限期内只还利息不需还本,且建设期内利息可用贷款偿还。运营期可根据项目出租率情况设置灵活的还本付息计划。贷款利率根据借款人、担保人及项目情况,在基准利率基础上综合确定。贷款金额最高可达项目总投资的80%。项目取得建设项目用地预审意见、立项批复文件、...

沪市上市公司公告(11月19日)

其中,工商银行承诺就中电科数字技术股份有限公司股票增持专项贷款项目向电科数字集团提供不超过人民币18,000万元的股票增持专项贷款,贷款期限不超过1年;浦发银行承诺就中电科数字技术股份有限公司股票增持专项贷款项目向电科投资提供不超过人民币14,000万元的股票增持专项贷款,融资期限不超过1年。前述增持专项贷款将通过集中...

3000亿贷款对于提振房地产市场是否足够?

最近昨天央行明确设立3000亿保障性住房再贷款,第一个问题就是517贷款3000亿和之前PSL有什么异同?我个人觉得广义上都是一个意思。根据我们国家2018年央行货币政策会把再贷款分为四类,一种流动性再贷款,一般是指定业务的;二是信贷政策支持再贷款,支农支小支持设备更新的再贷款;三是金融稳定的再贷款,如风险处置的再贷...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

1.40年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。

林采宜:2024 中国还有多少制度红利可以释放?

2023年,虽然地方城投通过一系列的“化债“措施把债务由暗转明,由短转长,短期爆雷的风险下降,但地方财政入不敷出的困境并没有解决;开源节流依然是2024年各级地方政府的最大难题(www.e993.com)2024年11月25日。就开源而言,既然杀鸡取卵式的增税不可持续,土地财政依然是地方政府不可或缺的收入来源之一,而通过减免税费、激活房地产市场交易则是”...

地产利好政策频出,供需两端发力推动去库存|限购|楼市|广州|二手房...

根据央行披露数据,截至2024年3月末,租赁住房贷款支持计划贷款余额为20亿元,投放较少。这次新增2000亿元再贷款规模,合并为保障性住房再贷款。接下来,在3000亿元保障性住房再贷款的支持下,各地推进节奏或将加快。从落实角度来看,“国企收储未售新房”模式同“以旧换新”模式所存主要矛盾一致,即各方对于收购项目的价格...

财信研究深度解读:地产新政怎么干?怎么看?

截至2024年3月末，全国已有64个城市取消了首套房贷利率下限。此次调整后，预计更多城市将加快取消下限，有利于个人住房贷款利率中枢的进一步下行，减轻居民部门的购房成本。3）将首套、二套房公积金贷款利率均下调0.25个百分点。此次调整后，5年及以下、5年以上首套房公积金贷款利率分别降至2.35%、2.85%，二套房...

广发地产 | 房地产行业“517新政”点评:重大转变,方向明确,力度空前

第二个上行周期(10年10月至14年6月),按揭贷款利率(首套)10-13年末分别为5.34%、7.62%、6.22%、6.53%,14年6月升至7.01%,三年半的时间里平均的贷款利率6.6%,维持在相对高位。第二个下行周期(14年6月至16年9月),按揭贷款利率逐步从7%下降至4.44%的水平,保持在相对低位。

快评|五方面解析四部委房地产吹风会重磅政策

第三,下调公积金贷款利率0.25个百分点。首套房公积金贷款利率5年以下2.35%、5年以上2.85%,二套公积金利率5年以下2.775%、5年以上3.325%。可以说,松绑后的房贷政策已经比2016年更宽松。2014年9月-2016年2月,央行四次放松房地产信贷政策,2014年9月30日,二套房贷款实行认贷不认房,首套房贷款已结清再购买二套房,...