没有产权证,不一定是违法建筑。宅基地违法认定,要看建房时间

一、1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》（现已废止）之前1982年之前农村建房，不用审批，没有审批的法律依据。所以，房子如果建造在1983年2月13日之前的，没有任何审批手续，无论占用多少土地面积、建造了多少建筑面积，都是合法的，也都可以按房屋的实际使用面积，确权登记。例如：张三1980年，在农村建有一处...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

1982年2月,国务院发布《村镇建房用地管理条例》提出宅基地限额要求,并对特定城镇居民取得宅基地的合法性作了规定。1997年4月,中共中央、国务院印发《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》,第一次以中央文件形式提出“一户一宅”的要求。1998年修订的土地管理法,删除了1986年土地管理法关于城镇非农业户口居民使用...

《贵阳市农村村民住宅建设管理条例》公布

《贵阳市农村村民住宅建设管理条例》经2023年12月22日贵阳市第十五届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过,2024年5月30日贵州省第十四届人民代表大会常务委员会第十次会议批准,现予公布,自2024年10月1日起施行。贵阳市人民代表大会常务委员会2024年6月12日贵阳市农村村民住宅建设管理条例(2023年12月22日贵...

中华人民共和国土地管理法实施条例

第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划及年度计划、国土空间规划、国家产业政策以及城乡建设、土地利用的实际状况等,加强土地利用计划管理,实行建设用地总量控制,推动城乡存量建设用地开发利用,引导城镇低效用地再开发,落实建设用地标准控制制度,开展节约集约用地评价,推广应用节地技术和节地模式。第十六条...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地:1.年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房,且缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;...

两会“三农”:“稳慎推进农村宅基地制度改革”

根据中共中央、国务院2015年2月1日印发的《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》精神，2015年包括开阳县在内的全国多地正在试点允许用承包经营权向银行抵押贷款，并分类实施农村土地征收、集体经营性建设用地入市及宅基地制度改革试点(www.e993.com)2024年11月22日。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和2018年中央一号文件也...

即将实施!广西宅基地城郊每户不得超过100平方米

《广西壮族自治区土地管理条例》（以下简称“《条例》”）将于2024年1月1日起施行。12月29日上午，广西壮族自治区人大常委会法制工作委员会、自治区自然资源厅、自治区农业农村厅联合举办新闻发布会，就相关政策问题进行介绍和解读。图为广西梧州市苍梧县京南镇武岭村。何华文摄该《条例》是新修改的《中华人民共和...

明年1月起实施!广西宅基地城郊每户不得超过100平方米

《广西壮族自治区土地管理条例》(以下简称“《条例》”)将于2024年1月1日起施行。12月29日上午,广西壮族自治区人大常委会法制工作委员会、自治区自然资源厅、自治区农业农村厅联合举办新闻发布会,就相关政策问题进行介绍和解读。图为广西梧州市苍梧县京南镇武岭村。何华文摄...

耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局

耕地指利用地表耕作层种植农作物为主,每年种植一季及以上(含以一年一季以上的耕种方式种植多年生作物)的土地,包括熟地,新开发、复垦、整理地,休闲地(含轮歇地、休耕地);以及间有零星果树、桑树或其他树木的耕地;包括我省宽度<1.0米固定的沟、渠、路和地坎(埂);包括直接利用地表耕作层种植的温室、大棚、地膜等保温...

立法动向丨新《土地管理法实施条例》来了 禁止地方强制流转宅基地

针对部分地方在合村并居中出现的侵犯农村村民宅基地合法权益的问题,条例规定,禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地,禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地,禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件,禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。在此次发布的实施条例中,农村集体经营性建设用地入市也备受关注。改革的核心是打破多年...