财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
济南租赁住房补贴新政施行一年:简易程序废止后,租赁备案仍是...
“济南租赁备案简易程序在5月1日就已经废止,现在办理租赁备案需要带着双方身份证、房产证和租赁合同,原件和复印件各一份,双方到场办理。”槐荫区住建局工作人员告诉记者。历下区住建局工作人员表示,如果房东无法到场,需要提供一份委托书,并签字按手印,然后租客带着上述材料到住建局进行办理。“如果房东不配合...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时,也要对此付出相应的报酬,对房子备案后,根据一物一权原则,对一房屋只能有一个所有权,几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果,可以有效地避免争议,对房子备案主要是为了保护买家的权益,备案对于买家和卖家是交易安全的保证。备案是向房地产管理部门在线签...
市房屋租赁网上备案暂未启动
据记者从合富置业了解到,自2013年以来,该公司已通过广州市房屋租赁政府信息服务平台,以实名注册方式登记运作了一段时间,经合富置业成交的租赁交易,均有进行网上备案。目前,该备案规则仍在征求意见阶段,“广州市房屋租赁政府信息服务平台”尚未正式在全市展开,现时,仅有白云区三个街道在试行使用。根据《广州市房屋...
新就业大学生申请租房补贴,房东怕交税成“拦路虎”!简易程序来啦
如果开具发票,涉及要缴纳相应的税费,如果房东不配合是无法办理的。那房屋租赁备案证,能否绕过房东取得?11月4日上午,记者来到济南市历下区房屋管理服务中心,该中心物业科负责历下区房租租赁的备案工作。物业科工作人员告诉记者,随着11月1日起补贴新政实施,咨询电话一个接着一个,可以说简直被“打爆”了。
广州租房合同将“网上备案” 业主担心多缴税
租赁备案已推行18年“网备”只是新手段1995年,广州市开始实施房屋租赁登记备案制度,迄今已走过18个年头(www.e993.com)2024年7月24日。近几年,广州市每年有60多万的出租屋业主办理了租赁备案并依法纳税。在经历简政强区、简政强街两次事权下放后,房屋租赁管理日趋规范,逐步形成“以屋管人”的出租屋流动人员管理基础环节。目前,广州市共有170...
哈尔滨征收房屋租赁税遭遇“卡脖路”
东北网6月14日讯房屋出租人到街道办事处主动申报纳税,对绝大部分从不会去缴纳租赁税的个人租赁者来说,几乎成了一个“伪命题”。提及多年却难以实行的个人房屋租赁税收,在强化管理的新《办法》出台后,仍然面临孤掌难鸣的尴尬。尽管配套《办法》的实施细则尚在研究之中,但目前,房屋租赁税收却卡在了十字路口。
深圳个人出租房屋未备案被罚11万 评:需从源头管控
深圳市民汪先生由于将自己的一处住房出租而未进行《房屋租赁合同登记备案》并按规定纳税,前两天,房屋管理部门对他处以了11.2万元的罚款。这也是深圳今年对违法租赁房屋行为开出的最大罚单。其实,这已经不是深圳市第一次对违法租赁房屋“亮剑”了。去年(2011年),深圳市宝安区曾对未备案,且出租屋发生盗窃事件的房东...
个人出租住房可不交税,须网签备案
《公告》提出,个人通过政府租赁平台办理租赁合同网签备案的,其出租住房应缴纳的各项税费,从今年10月至2022年12月采取综合征收方式征收,综合征收率为0。个人支付的符合条件的住房租金,按规定在计算个人所得税时扣除。《公告》还明确,住房租赁企业向个人出租住房,将按照以下计税方法缴纳增值税:小规模纳税人,按照5%...
个人出租住房可不交税,须网签备案
《公告》提出,个人通过政府租赁平台办理租赁合同网签备案的,其出租住房应缴纳的各项税费,从今年10月至2022年12月采取综合征收方式征收,综合征收率为0。个人支付的符合条件的住房租金,按规定在计算个人所得税时扣除。《公告》还明确,住房租赁企业向个人出租住房,将按照以下计税方法缴纳增值税:小规模纳税人,按照5%的征...