如何举证证明成年后实际居住一年以上?上海市动迁利益分割共有纠纷...

“旧改征收律师”团队首席顾问,盈科上海律所资深律师雷敬祺认为,本案系公房征收补偿利益分割纠纷案件,主要涉及同住人认定中如何举证证明成年后实际居住一年以上等法律问题。实务中,很多当事人往往小时候居住在系争房屋,成年读大学之后就搬离,或者成年后户籍迁入但居住时间较短,而时间又间隔久远,且当年信息登记不全,很难...

未成年时享受过福利分房,是否影响其成年后同住人的认定?上海市...

动迁时吕某星、张Y的户籍在册,且与张某蟾、吕铁民共同居住在该公房,动迁时的住房配售单也载明货币补偿的受配人员为包含吕某星、张Y在内的六人,故二人是该公房动迁的安置对象,可以认定吕某星、张Y在该公房拆迁中享受了征收补偿利益,不符合同住人的条件。

公房拆迁案件中同住人的认定规则解析

在《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号,以下简称“71号令”)中已明确规定,公房被征收后同住人的认定需要同时满足:公房被征收时在被征收的房屋内有本市常住户口、在被征收房屋内实际居住满1年且未享受过福利性分房。同时,上海市高级人民法院又结合了多年司法实践审判,给出了以下解答。

经济适用房的同住人是否有限购?

经济适用房的购买政策通常比市场商品房更为严格,这包括对同住人的限购政策。首先,我们需要明确什么是经济适用房的同住人。同住人通常指的是与购房申请人共同居住的家庭成员,包括配偶、未成年子女等。在一些城市,同住人的身份和资格也会影响购房资格的审核。经济适用房的限购政策通常包括以下几个方面:1.购房资格...

上海公房动迁中“同住人”的法律知识(上)

1、具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;2、一般情况下,在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的,也视为同住人,可以...

购买经适房不影响公房同住人认定

其一家三口户口迁入系争房屋均是政策性迁入,且自户口迁入后长期实际居住(www.e993.com)2024年11月23日。虽然购得经适房后搬出系争房屋,但这不影响系争房屋的同住人身份。特别需要关注的是,上海购买经适房的行为不视为福利分房。经适房政策是国家解决低收入者住房问题的一项特殊政策,经适房虽然有政府部分出资的福利性质,但政府出资比例不超过二分...

同住人中的实际居住人是否可以主张多分征收补偿利益?上海市动迁...

争议焦点:同住人中的实际居住人是否可以主张多分征收补偿利益?审理法院:上海市黄浦区人民法院、上海市第二中级人民法院房屋性质:公房案情简述:涉案房屋公房户籍地址为新闸路X号,承租人为孙某,在征收前去世。樊某丽、樊某荣、樊某宏均系孙某的子女。吴某烁系樊某丽之女。樊某荣与樊某...

经济适用房的产权权属如何认定?

(二)同住人居住利益的保护经适房的同住人虽对房屋不享有产权,但其对房屋享有居住利益。且根据《管理办法》规定,不论经适房产权登记是否满五年,产权人要转让经适房的,均应当以产权人与同住人达成一致意见为前提。对比我国《中华人民共和国民法典》物权编居住权制度,不难发现经适房的同住人具有法定的阻却产权人出...

黄浦法院:同住人需提供户籍迁入后在涉案房屋实际居住一年的证据

具体居住时间长短现无法查明,但因涉案房屋面积较小,居住较为困难,故其即使居住未满一年,亦应属于同住人;张某强户籍于2010年迁入涉案房屋,因其系同住人吴某君之夫,即使居住未满一年,亦应视为同住人;张R户籍于成年后迁入涉案房屋,但未提供证据证明其在涉案房屋内居住已满一年,黄浦法院实难确认其系涉案房屋同住人。

上海二中法院:离婚协议未对居住权约定,房屋征收应认定为同住人

四、根据法律规定,同住人至少应在征收公告发布之日前一年实际居住被征收房屋且他处无房,陈某某自2011年1月离婚后就不在涉案房屋中居住,不符合同住人的相关规定,不能认定为同住人。五、离婚后居住问题属于离婚后财产纠纷,陈某某无权因为离婚时没有得到居住补偿而要求分割本次征收利益。陈某某在世时从未就此未提出...