旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱?
近日,深圳市罗湖区南湖街道新南社区东乐宿舍创新推出“智慧共享电梯”的做法,以AI人脸识别居民,每次收取0.2元至0.8元人民币不等的费用,公平地用者自付,无论是电梯安装建设还是后期维护费用均不需要业主出钱。第三方全额投资电梯建设和维护遵循“居民申请、免费安装、有偿使用”“感谢街道社区为我们办了实事!以后不...
杭州租客遭遇天价电梯费:一年7200元,直呼不合理
张女士在杭州租住的九堡新江花园小区加装了电梯后,房东要求租客支付高额的电梯使用费。根据报道,张女士和其他三位租客每人每月需支付150元使用费,一年总计7200元。她认为这个收费非常不合理,因为小区的停车费一个月才300元。张女士是绍兴人,已在杭州学习工作9年。今年2月,张女士在杭州九堡新江花园小区通过自如...
一楼住户该不该交电梯费?律师提醒:遇到这6种情况可拒交物业费
即使家住一楼,不使用电梯,也不能拒交电梯运行费!因为我国《物权法》明确规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;同时,业主不得以放弃权利的理由不履行义务。因此,电梯作为公共设施,大家共享使用,那么就有承担电梯维修更新费用和电梯日常使用的运行费。三、正常情况下不缴纳物业费将会有什么...
电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定
广东省广州市中级人民法院于2022年8月25日作出(2022)粤01民终11014号民事判决:一、撤销广东省广州市荔湾区人民法院(2021)粤0103民初5713号民事判决;二、李某某应于本判决生效之日起10日内向卢某某移交加装电梯有关的全部剩余资金26371.74元以及出纳日记账手工账本、中国农业银行个人明细对账单、已开具收据存根等全...
因保洁费和物业谈不拢,小区4台加装电梯被关停,“加梯托管”如何破...
4号楼的楼组长钱先生出示了一份物业提供的收费表,约定物业来托管电梯每年要收取11364元至14258元不等的费用,包括使用管理费、维护保养费和日常运行费三大类。“其他费用大家都认可,唯独使用管理费中每年2400元的保洁费我们不能接受”,几个楼组的楼组长异口同声。
租了办公室,却要另外付费办卡才能乘电梯?南京一园区附加收费引发...
公司在大厦内办公一年多,最近突然接到物业中心《关于孵鹰大厦梯控启用的通知》(www.e993.com)2024年9月19日。通知中说,为了强化大厦安全防范管理,优化大厦电梯的通行效率,近期将启用新的梯控系统。梯控计划正式启用后,刷园区一卡通卡方能启动电梯。每张园区一卡通卡收费15元。黎先生认为,公司已经支付了租金、物业费和公摊电费,电梯和大厦安全管理等...
关注中心城区既有住宅加装电梯(下)(第三十一期)
3500块钱一年,维护费是分摊的,平摊,维护费和年检费,它是固定的,维护一般电梯公司来得比较勤,半个月来检查一次,加油、做卫生,就是有什么小毛病调试。正文记者了解到,加装电梯是新兴行业,部分加装电梯的运行维护出现各种问题,也从而引发业主之间的纠纷和矛盾。
老小区装电梯,没装的想装、装了的后悔?看透这8点告诉你真相!
这时安装一部电梯需要多少钱?是一般家庭可以承受的么?每部加装电梯都需要经过电梯图纸设计+正式施工+钢结构工程+国产一线品牌电梯设备工程+外装装潢+检验+管线移位费用+电梯井费用,按正常情况估算总体费用在46万左右。况且因为早些年施工技术的局限,老小区要安装电梯,多半都涉及到排水、天然气、化粪池、楼与电梯间距...
上海那些顺利加梯的老房,是如何做好“后半篇文章”的?
根据测算,一般电梯后续管理费用包括使用管理费、维保费、检测费、电费以及可能需要更换的零部件费用等,通常达到每台电梯每年7000元-10000元。黄浦区的办法是,在加梯之初,就引导居民预留至少10万元电梯后续使用费用。据了解,对加梯的门洞,市、区在加梯完工验收后会给予28万元的补贴。上海一些区将补贴直接给到加梯...
物业费是否包含电梯运行费用?停车费是否属于重复收费?官方回复...
根据安价房〔2015〕97号文件,高层二次供水电泵和电梯能耗费用按0.40元/平方米??月预收;带电梯多层能耗费按0.20元/平方米??月预收,每半年结算一次,多退少补。车位服务费包括车位(库)的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用及法定税费等。物业服务企业收取物业公共服务费后,对车位所有人...