中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
根据2020年5月份颁布的《中华人民共和国民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民...
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
办法规定,商地使用权续期最长20年,且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年,并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定,龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金,平摊下来约3137元/m??,相当于当年房价的7.5%左右。此外,2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期,...
商品房到期70年后怎么续费
1.续费的可能性:虽然目前我国还没有明确的法律规定关于商品房70年到期后的续费问题,但是从国际经验和国内房地产市场的发展情况来看,续费是有可能的。因为土地资源是有限的,政府需要通过续费的方式来调控房地产市场,保障国家的长远利益。2.续费的方式:关于续费的方式,目前还没有明确的说法。一种可能的方式是...
房屋产权到期后续交费用如何确定?
续费金额根据当时的土地使用权出让金的1%-10%来确定。业主可以联名提出申请,补交低于同类土地出让金的价格,类似成本价和市场价的差额。但目前还没有明确政策回答续期的具体费用标准和业主是否愿意缴纳的问题。房子产权到期后如何处理?房子产权到期后,土地使用权会自动续期。如果需要再次申请土地使用权,业主需要根据当时...
购买公墓20年到期后,仍还要续费?管理员:不缴费就迁出
值得一提的是,即使消费者每一次期限到期都按时缴纳费用,但墓地作为经营用地的年限五十至七十年是不变的。也就是说当土地使用权到期后,消费者仍需面对新的安葬问题。无论是土地到期后更换经营者,还是墓地经营用地变为其他开发用地,不但意味着消费者之前的支出无法持续,还必须考虑寻找新的墓地的不利情况。在如今...
接近国土部人士:土地使用权到期续费是肯定的
近期,土地使用权到期续费问题备受关注,而温州一批20年住房土地使用权到期问题也有了答案(www.e993.com)2024年7月30日。国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会上表示,针对温州当地20年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,...
房屋土地使用权到期 百姓该如何“续费”?
使用权到期深圳版本:一次性补交基准地价35%有关土地使用权到期后的问题,深圳早在2006年就已出实例。据报道,2002~2004两年间,深圳市国土系统以市场地价为标准,实行100%补地价的模式。到了2004年,深圳市颁发了《深圳到期房产续期若干规定》,对补交地价标准重新进行了划,补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%,补...
土地使用权到期是否续费应暂时搁置
有人从“法无明文授权不可为”出发,以《物权法》没有明确载明土地使用权到期应该收费为由而反对续费。但是,10年前《物权法》的相关法条,本身就是一种“模糊处理”。而且,法律是可以修改的,考虑到中国现实的法律环境,某些法律的修改还颇有些频繁。鉴于土地使用权到期是否续费的争议非常大,许多人期待尽快从法律层...
全国首例住宅土地使用权到期 不续费的话还能继续居住吗?(组图)
如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中,不少市民发现,他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。土地使用权到期我的天呐!!“住宅土地使用权到期续期”,要交房价三成!全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权啦!!温州现首例“住宅土地使用权到期续期”,要交房价三成!
商用房产权续期费用谁说了算_行业资讯_扬州市自然资源和规划局
海宁昔日“第一高楼”龙祥大厦,拿地时间为1998年5月,属于商业土地,土地使用权仅为20年,如今已经到期,后续该如何处理,让不少业主感到困惑。近日,海宁市国土资源局发布公告:只要海宁龙祥大厦的业主提出申请,补缴3137元/平方米的土地出让金后,土地使用权就可再续20年。这也是浙江出台的首个商地使用权续期方案。