房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案

房子本身是无法移动的,70年后,继续合法使用房子的办法也是有的,就是缴纳土地使用权费用。新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,交纳一定的费用后继续使用。根据《城市房地产管理法》第22条的规定,申请续期应在期限届满前一年提出。虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该...

房子产权到期后,很疑惑要怎么处理,其实只要续期就可以了

根据规定，土地产权到了期限以后，要在期限届满前一年进行申请续期。而且附加费也会低于5位数，最低的收费不会低于15.6元每平方米。但是具体要交多少钱，这个没有明确的规定对于如何收费这个方面有一些地区，对于土地的使用权限也都是不一样的，有一些地方是70年，有一些地方只有20年，那么他们所交的资金是不一样...

房屋产权期限要变!北京盖百年住宅,70年产权到期的房子怎么办?

《物权法》中明确表示产权快要到期的房子只要提前一年进行申请续期,那么久会自动续期,之后只要再补一部分的费用就可以了,费用最低是每平米15.6元。当然如果楼房已经破旧的比较危险了,那么国家是不会让你续期的。这种房子一般都会出现在一些镇上或者村里,但是这些地方经常修缮也不会有太大的问题。如果没有提前申请,...

70年产权到期后,辛苦还贷买下的房子到底归谁?

如地皮到期之后,是自动续期的,费用通常按照买时的百分之一或是十分之一来计算。对于产权这个问题,许多人都有误解,如70年的房产,70年的产权并不是从你买到房之时算起,而是从开发商拿走土地的时间算起的。如果开发商需要花费几年时间来建房子,那么房子在购买时就没有70年的产权。不用的产权,有不同的用途...

住宅用地到期,“自动续期”要交钱吗?

背景:正迎来房地产市场又一轮行情时,温州一部分市民发现正常买卖二手房却无法完成交易,原因是“土地到期了”——土地使用权证年限仅为20年。据说,如果要续期,必须缴纳房价总额约三分之一的土地出让金。京华时报发表洪乐风的观点:最新的消息称,温州市国土局表示,“收取几十万元出让金才能续期”是误读。即便如此,关于...

马光远:70年产权到期真的不用担心了吗

我最担心的是,最终形成的法律安排尽管不再规定要无偿收回,但估计要交一笔不小的费用续期(www.e993.com)2024年11月18日。如果是这个结果,则仍然不是最理想的。我个人一直坚持。最好的办法是废除1990年国务院关于土地70年的相关规定,启动《土地管理法》的修订,并在土地管理法中将土地使用权的期限提高至100年或者199年,也就是实质上的永久产权。

黄岛“撞限房”调查:产权续期无定论 过户未受影响

无独有偶,1997年举家从内蒙古来到黄岛的李先生也于2009年在阿里山小区15栋楼买了一套房,他对记者回忆说,原房东20年的房产权的确是到期了,但后来又由原房东的公司续签了30年,所以过户到他名下以后,目前他还有28年的土地使用权,他也不需要为此支付额外的费用。此外,在大批产权到限的东小区,也有居民对记者反映...

房产策_政协网专题

现在在市场里卖的这一批房子,是两年以前出让的土地,两年以前出让的土地是什么价格水平呢?贵的就是1.2万、1.3万,普通的7、8千块钱。主持人:那作为企业来讲,会跟着水涨船高吗?毛大庆:对,我就要讲这个问题。刚才为什么要谈二手房这个问题,这已经显示泡沫的存在,因为任何的地方的房价像北京这样的,在限购状况下,...

管清友对话贾康:公众对房产税有误解,以为通过房产税打压房价

70年后产权到期就收“证照费”管清友:最近《民法典》开始实施,但实际上是留了一个口子,如果那个时候,比如说房地产税已经实施了,70年产权又到期了。您猜测那个时候城市一般的普通城市居民,他们会以一种什么形式,会补交一笔费用,是特别的房产税,还是自动续期,最有可能性是哪种情景?