惠及1.5亿人口!房贷利率降后100万房贷30年减少10万

100万贷款30年等额本息将少还10万本次降低存量房贷利率新政对普通人而言有什么影响?原地产首席分析师张大伟为大家算了笔账:“当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。”上海易居房地产研究院副院长严跃...

房贷太贵想换成经营贷?先掏10万“包装费”,还有这些坑

以贷款金额300万元、经营贷贷款时间10年计算,购买壳公司1万元+维护公司成本1万元+中介费3万元+过桥垫资费5.4万=10.4万元。粗略估算,办理经营贷付出的成本就高达10.4万元。付出了这么多成本,到底能省下多少钱?中新经纬按照房贷金额300万元、利率5.6%、等额本息25年计算,每月月供1.86万元,利息总额为258.07万元。按照...

借10万块,年化利息明明是3.8%,为啥就变成了2.07%?

假设你贷款10万元,期限为一年,年利率为3.8%,让我们来细细剖析:等额本息:这个名字给人以均衡之感,但实际上,它让你一年下来支付的利息约为2070元,年化利率算下来就是2.07%。原因在于,这种方式下,你每月偿还的金额固定,但其中本金部分逐月增加,利息部分则相应减少。简言之,随着你逐步偿还本金,实际占用的资金量在减...

等额本息提前还款没有任何鸟用。

以此类推,到第十个月的时候,本金还是10万,你的利息就是10万块钱的3%。按这种方式计算。那等额本息呢?等额本息就比较复杂了,它有一个非常系统的换算公式。你这样理解就行了,就是你分10个月,每个月的利息是固定的。但是你的本金是前边减的少。利息是分摊到10个月,每个月固定利息。但是你本金前边还的基本...

贷款10万10年的利息和月供分别是多少?

计算总利息:利息的计算公式为:利息=贷款金额×年利率×贷款年限。假设年利率为4.9%,那么10年期的贷款总利息为:100,000元×4.9%×10年=49,000元。计算月供:月供的计算涉及到等额本息还款法,这是目前房贷中最常用的还款方式。等额本息的月供计算公式较为复杂,但可以通过各种在线贷款计算器轻松得...

房贷利率降后100万房贷30年减少10万

100万贷款30年等额本息将少还10万本次降低存量房贷利率新政对普通人而言有什么影响?原地产首席分析师张大伟为大家算了笔账:“当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元(www.e993.com)2024年12月18日。”...

选对了可省10万+!等额本金VS等额本息,还房贷哪种方式更划算?

点击“开始计算”后,页面上出现了两种不同还款方式的还款计划表。可以明显看出,在相同的贷款方式、贷款总额、以及还款月数的条件下,等额本息要支付的利息为75万,比等额本金的62万足足高了13万。▼(点击可查看大图)既然等额本息要还的金额比等额本金的高这么多,那粑粑选择等额本金作为还款方式,是不是就比较划算...

提前还款10万月供减600元 多方呼吁银行减免等待期利息

案例二:提前还款45万多等一个月多出2700元显然,提前还款金额更大,等待时间越长,等待期损失的利息将更多。湖北的黄先生2021年年底在武汉买了一套三居室后,当时以“等额本息”的方式贷款136万元,房贷利率为5.78%,正处于高位,每月需要还款7963元。今年年初,黄先生全家凑了45万元,准备提前还房贷。1月5日,他到...

提前还10万,省了22万利息!“我不给银行打工了”“理财不如还房贷”

据中国证券报2月12日报道,“年终奖发了之后,第一时间去排队还房贷,等了两个月终于扣款了。”来自武汉市的小陈告诉记者,“一共贷了70万元,30年,提前还10万,缩短还款年限,总共能节省22万元利息。”当理财收益难以跑赢房贷利率,越来越多的贷款人选择提前还贷,以降低房贷总体成本。不少贷款人在社交媒体上表示,“不...

我绝不会告诉你的理财诀窍:等额本息收益更高哦!

假如我们有10万本金,12%的年化收益率,投4个月。第一种情况,不复投,那么得到的收益如下表:最终收益:到期还本付息=先息后本>等额本息>等额本金。这样一看,好像不太划算。因为本金还回来之后就不计预期利息,虽然如此,但预期利率确实是12%。第二次,我选择复投。