没有产证的法拍房可以参拍吗?拍到没有产证的房屋怎么办?
1、大产证未满三年的拆迁安置房这种法拍房,需要等到大产证满三年之后,才可以办理过户手续。要注意在法院出具拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行书、税务协助执行书时,必须与相关工作人员协商清楚,《四书》中的内容需要标注“该拆迁安置房可以过户时,直接过户到买受人名下,标的产权归买受人所有”。如果没有协商...
动迁安置房陷阱太多,却诱惑太大
第一条:小产证自登记之日起满3年第二条:大产证自登记之日起满3年,且动迁协议自签署之日起也满3年如果满足了以上两点,那可以说交易是安全的。接着我们一起来聊聊买动迁房到底划算吗?简而言之,就是有便宜赚吗?回答这个问题之前,还是需要将动迁房和商品房做个对比。坦率的说,商品房总体来说还是要优于...
房产干货丨土地证上的面积指什么?土地证上的面积如何计算?
1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积:总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量,所以有时会产生面积误差。2、面积误差计算:面积误差比=(实际计价...
杭州白石会展中心何时开工 萧山科技城是否有望落定11号线
3、无法办理房产证问:春暖花都项目交付已经3个月,开发商迟迟不办理房产证,我们小孩明年马上要上小学。希望政府督促开发商尽快办理房产证。余杭区住建局答:我局已联系杭州销颖房地产开发有限公司,企业表示根据双方签订的《浙江省商品房买卖合同》。约定将于2020年12月29日(部分30日)前将大产证交付给业主,目前...
最高法:关于处理违章建筑的时间界限如何判断?
本案中,再审申请人张某提供的某市测绘院某分院出具的《地籍测绘资料》记载的建筑占地面积确实超过涉案房屋《房地产权证》记载面积6.92平方米,但该测绘资料是某市测绘院某分院2012年某月出具的,无法证实该6.92平方米未登记建筑是建造在当地执行《城市规划条例》之前的合法建筑。某区政府根据涉案《房地产权证》记载的房屋建...
入住多年办不了证!听说小区被定性为“小产权”,几百名业主急坏了
对此,相关律师表示,购房者可以要求开发商提供五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》,只要这五证齐全,并且每一个环节都能顺利办理手续,这类商品房就能取得“大产证”(www.e993.com)2024年9月8日。
昆明一小区8年办不了产权证 居然是…
开发商是否存在上述行为?对此,相关律师表示,购房者可以要求开发商提供五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》,只要这五证齐全,并且每一个环节都能顺利办理手续,这类商品房就能取得“大产证”。需要注意的是,有时开发商提供的...